20日新闻综述：媒体争议广州房价 真摔还是假摔？

本日新闻热点综述：

20日，广州房价又成关注热点。前阵子，广州市有关部门对外公布市十区新建商品住宅交易登记均价为9766元/m2。数据一出，引来各方的争议，有人认同广州楼价下跌，也有人持相反观点。今天就有广州本埠媒体《信息时报》爆出：广州楼市调查结果均价是12414元！

记者走访了广州十城区的楼盘，对目前在售50个楼盘进行调查，结果显示，广州楼价虽然较去年10月略有下降，但是均价依然高企于12414.2元/m2。50楼盘中，也仅有13个降价。大型豪宅、地铁物业更是价格坚挺，没有降价优惠的活动。

《信息时报》的调查结果，无疑给当前意欲入市抄底的买家当头一棒。不过有意思的是，就在同一天，《上海证券报》却出了一则截然相反的新闻：京沪降价是作秀 只有广州在“真摔”！

证券报援引了昨天国家发改委和国家统计局公布的今年2月全国70个大中城市房屋销售价格数据，指出目前广州的新房价格已经是自去年12月以来连续第三个月下跌。证券报提到去年12月，广州万科金色康苑以14000元/平方米远低于之前透露的20000元/平方米的均价开盘。由此，一轮席卷广州楼市的降价风潮拉开序幕。

而近期，富力地产部分楼盘更推出“首期免息月供计划”、“11万元即可轻松入住”或“最大8.3折”等优惠营销策略。另外，记者在采访中原地产项目部总经理黄韬获悉，中原地产在广州代理销售的近20个楼盘成交量下降50%，相对去年10月，整体降价幅度达20%左右。

两家媒体在同一天发布两种市场调查结果，那么究竟哪个才更接近市场现状呢？就在国内地方媒体争议不休的时候，新华网也刊文，加入对广州楼市的讨论这中，文章一开头就提到我们的近邻韩国《朝鲜日报》3月17日发表文章，题目是“中国房市迅速‘降温’，专家称不是泡沫破灭”。

韩国媒体指出，中国房地产市场的“异常气流”已持续了3个月。同时联想到在去年中期还像活火山一样烫手的中国房地产市场自去年末开始已有数月呈“冷冻”状态。因此，不无担心到这是否意味着不久之后房地产泡沫就会破裂。此外，就美国的次级债危机尚未平息的情况下，如果中国房地产市场再轰然倒塌，是否会引起世界性的经济大崩溃阐述了看法。

该文同样认为去年12月9日“金色康苑”降价由此产生的“火爆销售”是中国房地产“降温”的前奏，并由此引发了后来一连串的降价风波。广州、北京、上海等一线城市都被拖入降价漩涡。显然，新华网的文章是基于“广州降价”这一现实来讨论的，并没有论证广州是否“假摔”。

而来自中国经济网的消息，就前天央行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点到15.5%。商务部国际贸易经济合作研究院副研究员梅新育在接受记者采访时表示，这项决定对房地产开发商和房地产投机者而言应该是兜头一盆冷水，因为他们当中不少人寄希望于年后春季信贷放松，让他们不用削价加速出手就可以得到资金渡过难关。因此，央行上调存款准金率这一举动其实是在暗示房价下跌。

 热点新闻：

广州楼市均价9766元？调查结果是12414元！

最近，广州市有关部门对外公布了广州市1月房价走势情况，这份报告显示，今年1月，广州市十区新建商品住宅交易登记均价为9766元/m2，比去年12月环比下降7.7%，比去年同期增长36.8%。那么现在情况怎么样呢？据此数据，记 者走访了广州十城区的楼盘，调查结果显示，广州楼价虽然较去年10月略有下降，但是均价依然高企于12414.2元/m2……

楼市降价真相：京沪作秀，只有广州在“真摔”

虽然打折声四起，北京市房价开始出现松动迹象，但上海证券报记者在调查后却发现，北京房价并没有出现明显下降。与北京的情况相似，上海楼市也只是被“拐点”论闪了下腰。虽然市场内的一系列现象以及数据表明上海的房价有下行趋势，但购房者甚至业内人士并没有感觉到。 广州领头，京沪联动，中国最重要的三个楼市主战场竞相显露调整的征兆，结局谁人能料？

商务部专家称：上调存款准金率是暗示房价下跌

中国人民银行决定从2008年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点到15.5%。为此，凤凰财经独家对话了商务部国际贸易经济合作研究院副研究员梅新育。梅新育认为，上调存款准备金率是为了具体落实从紧的货币政策，遏制银行信贷增长失控，特别是防止对特定产业部门的信贷增长失控。而从紧的货币政策又是遏制投资过热和通货膨胀压力的手段。

 二手中介也开始促销吸客 买楼送6888元置业金

 “买楼送保险！”“买楼送6888元置业金！”“租房送清洁费！”在广州楼市的平淡期，近日，连只靠收取中介费“生活”的二手中介竟然也使出种种促销手段，希望在稀少的客源中分得一杯羹。当中促销优惠最大的莫过于兴业地产，该公司借成立15周年推出最高6888元置业礼金回馈活动，等于中介佣金打了8.8折；而满堂红地产则推出买楼送保险的促销办法，吸引客户成交…… 

 房贷新政出台半年 二手豪宅最受伤成交量狂跌

“9·27”房贷新政出台近半年，对广州楼市带来的影响清晰可见，最主要表现在成交量减少和价格回调两方面。近日，满堂红研究部对近半年成交数据进行统计，显示在市场观望气氛之下，二手楼市各种类型的物业的成交量都在减少，但以各种类型物业所占总成交量的比例来看，高端二手物业受房贷新政的影响要大于中、低端二手物业……

海珠天河单身公寓大比拼 自住投资明星盘推荐

在目前的广州二手房市场中，成交多为中小户型单位，其中单身公寓以其小巧的户型设计和相对较低的总价优势，受到很多租客和买家的青睐。据满堂红专业人士介绍，广州的单身公寓多集中在珠江新城、天河北等高端物业区，这些单位有着较好的物业管理，是不少外籍人士和公司管理高层热求的单位，在租赁市场十分活跃……

下一篇：短租房提前上市抢白领 中小面积物业出租率高

【今日新闻】【图说地产】【楼市快讯】【金融股市】

特别推荐

• 更多>>