楼盘一年暴跌40万 上百名老业主索“差价”

前天下午，深圳宝安区一楼盘打出原价6.5折的低价抛售尾楼，引起众多已购房业主的不满，上百名原价购房的业主要求开发商退还“差价”。

据了解，该楼盘2007年6月开盘，当时正值深圳楼市火爆，房产中介初步估计开盘价在每平方米1.2万元左右，开盘当日，开发商即开出每平方米1.4-1.5万元的价格，有些房更以每平方米2.3万元的价格成交，交完诚意金的入会购房者可以打9.5折。当时就有大量业主排队买楼，500套房当日即售出400多套。近期，开发商将不到百套的尾盘价格调整到6.5折。

据业主许先生介绍，该楼盘多数为自住，并且开发商打造的是高档楼盘的路线，而现在却以如此大的差价来抛售尾楼，众多业主纷纷表示不满。“有位50多岁的业主听说后当时就晕倒了。”一位与开发商交涉过的业主告知记者，开发商代表在和业主交涉此事时表示，去年下半年以来房地产进入低迷状态，公司实施打折销售策略是基于市场变化作出的调整，希望已购房的业主接受市场变化的现实，“房价就像股票一样会上涨下跌，这完全由市场决定，我们也没有办法。”许先生对此表示不满，“房子跟股票完全是两码事，股票可以低价抛售，而自住的房子哪能抛售？按这样低的折扣，许多业主的房子相当于负资产了，有的业主的房光贷款就上百万元，但6.5折后可能100万元就能买到！”据深圳新闻网昨天报道，业主陈先生反映，去年这一高档楼盘开盘后他当即贷款买了两套90多平方米大小的房子，“可是，现在开发商以6.5折的低价出售余下的房子，与我花126万元买的同样面积的房子现在只售81万元。一套房子亏了40多万元啊。”另一位业主也表示，开发商曾承诺楼价不会降低，但把楼价抬高后现在又降得这么离谱，对已购房自住的业主是莫大的污辱。

许多业主得知有楼盘以差价、送装修等形式对已购楼业主进行补偿后，纷纷找开发商进行交涉。对此类“高价业主”的维权行为，市民林先生认为，这种行为“很天真”，在法律上是靠不住的。

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