二线城市楼市盘整成投资机会 房价已适当回调

文前提要：近一段时间以来，有关于二线城市房价“雪崩”的传闻不绝于耳。其实，中国的楼市具有鲜明的“政策市”特征，从近期发展轨迹不难看出，房价呈阶梯式爬升，上涨，盘整，再上涨，再盘整，而目前个别二线城市房价出现盘整实为正常现象。

近日，一则关于“东莞房价雪崩”的报道让人产生诸多猜想。而这则消息在“拐点论”尚争论不休的今天，尤为让人关注。东莞房价出现盘整迹象，极个别楼盘“特价房”售价调整达三成，这让人似乎看到了楼市“雪崩”迹象。由此引发的猜测是众多涨幅较大的二线城市房价会纷纷跟进，进而引发一场更大的震荡。

但是记者经过多方采访后，发现不管是专家还是业内人士，都对这种说法持否定态度。专家认为，今后房价发展模式是以“爬台阶”的形式展现出来。所谓“爬台阶”，是指房价经历一段上涨阶段之后，便会在某个位置停顿下来，在盘整的过程中蓄积上涨的能量，而条件成熟之后便又会再次上涨，如此多次反复。而在这每一次的反复过程中，房价都会上一次台阶。

对此专家表示，对于有换房需求的购+房者来说，在盘整时期把握机会出手，不失为一种明智的做法。

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