国土资源部称严禁小产权房 保障房土地供应足

昨日国土资源部副部长贠小苏、国土资源部土地利用司司长廖永林、国土资源部矿产开发管理司司长贾其海等人接受中外媒体采访。

廖永林指出，按照土地出让的标准程序，政府通过征收、征用或者把撤下来的地开发完了以后去卖，在前期，政府征收征用的都应该算是政府成本。“同时，我们同财政部出台了土地收购储备的资金管理办法，也会同财政部、人民银行出台了土地收购办法，这里规定政府拿地以前，应该先付掉成本，然后再进入市场进行招拍挂”。【延伸阅读：国土资源部:去年前11个月土地出让收益增6成】

城镇居民禁购小产权房

“目前对已建或已入住的小产权房，我国有没有一个明确的处理态度？据了解，现在很多地方正在跃跃欲试，想迅速造成既成事实……”昨日贠小苏针就小产权房问题回答记者时明确表示：去年底，国办专门发了一个71号文件，明确城镇居民不能到农村买小产权房。

在房价普涨时，便宜的农村小产权房成了购买一族关注的热点之一。不过小产权房到底合不合法呢？至今很多人对该问题仍然“蒙查查”；而不少已经买了小产权房的人，其实也很担忧。贠小苏表示，法律法规是很清楚的，而且法律也规定，以租代征的形式利用农村集体土地建设商品房，向城市居民出售是违法的行为”。

今年六月完成闲置土地清理

廖永林表示，从国土资源部来说，要依法行政，“囤地”不是一个严格的法律概念。但是关于闲置土地，法律有明确界定——一种是在合同规定期限内没有开工的，或者是没有规定合同期而发了建设用地批准书的；第二种是拿了地之后，连续中断开发一年，开工面积不到1/3。对这两种行为法律有明确规定，国土资源部正在调查处理。

“按照去年国务院的要求，我们发了一个通知，要求对闲置土地进行清理，到今年六月份完成”，廖永林介绍,上一轮的闲置用地清理是2004年开始的，通过这几年消耗改革了一部分。以广东东莞为例，这么多年来整个闲置地是4.57万亩，通过去年一年的闲置盘活，共盘活4.3万亩，接近94.1%。对这些地，国土资源部要进行依法依规的严肃处理。【延伸阅读：国土资源部下发最后通牒:土地违法案25日前了结】

加大土地供应结构调整力度

在谈到今年国土资源部的工作重点时，廖永林强调“重中之重”是做好土地供应计划，保证土地供应，特别是廉租房、经济适用住房和中低价位、中小商品房的土地供应。

同时加大土地供应结构调整力度。廖永林指出：“土地供应结构，全国和各个城市都不一样，所以应该是各个层次的人民政府，按照自己的职责，同时分析了房地产市场变化情况以后，来调整自己的供应结构”。此外国土资源部还将加大土地审批的保障性住房供应。从去年开始，该部在新增建设用地里规定：用于保障性住房和经济适用住房的用地达不到建设用地70%的，不审批，“去年83个城市报到部里审批的这三类保障性住房占建设用地的80%多”。

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