拆迁补偿：南华西住宅动迁最高补6500元/m2
南华西危破房改造项目已进入私房动迁阶段，补偿标准已经出台，住宅房屋的最高补偿额为6500元/平方米——这是昨日记者从有关部门获悉的。
南华西成片危破房地块占地8.3万平方米，其中危破房改造一期已进入私房动迁阶段。记者在海珠区危房改造建设管理所和南华西街道办事处派发的宣传册上看到，拆迁范围内所有房屋的补偿安置，均采用货币补偿方式。
据悉，被拆迁户可享受房屋拆迁补偿、过渡期房租补贴、搬迁费补助和相应的奖励措施四种政策补贴（详情见附表一）。
被拆迁户的住宅房屋所有权人在领取货币补偿后，可购买一套建在原址上的限价房，价格标准为7500元/平方米。（详情见附表二）。
拆迁补偿标准出台后，记者走访了南华西私房动迁的住户，多数居民都表示比较满意。住在德源坊的老梁说，他家目前的房子有75平方米左右，很破旧，采光很差，下大雨的时候，屋内还漏雨。对于政府出台的补偿标准，老梁认为满意，他说，他将来还想住在这里，用补偿的价格就能买回来了。
记者算了一笔账：以框架结构住宅房屋为例，若被拆迁户甲决定回购原址建设限价房，在拆迁公告公布后3个月内签订补偿协议并搬离房屋，甲一共可获得4项补偿：住宅货币补偿款6500元/平方米；搬迁奖励金1000元/平方米；临迁过渡期的房租补贴20元/平方米/月；迁移费700元/户（电话迁移费100元/户、电视迁移费100元/户、搬迁补助费500元/户），合计房屋补偿金为7500元/平方米。若甲被拆迁户房屋面积为60平方米，则其房屋补偿金额为7500×60＝45万元，另加700元迁移费，合计共补偿45.07万元，等于其将来回购房屋7500元/平方米的购房价格。另外还将获得拆迁单位支付的临迁期间房租补贴20×60＝1200元/月。
若甲决定不回购原址建设的限价房且不附加安置条件，甲可获得5项补偿：住宅货币补偿款6500元/平方米；搬迁奖励金1000元/平方米；3个月临迁过渡期的房租补贴共60元/平方米；不回购限价房奖励金1200元/平方米，迁移费700元/户，合计房屋补偿金为8760元/平方米，则甲60平方米的住房共获补偿52.63万元。
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