中海地产：拉开海外大规模投资内地房地产序幕

中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市（香港联合交易所代码: 0688），曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。

中海地产发展大事记

1988年8月8日，深圳市政府正式批复中国海外建筑工程有限公司在深圳设立分公司。

1988年9月15日，深圳市第一次以美元作价拍卖编号为H118-5地块，该地块位于深南东路，占地面积7023平方米，公司以816万美元中标，作为海富花园住宅项目开发用地。同年10月4日，公司与深圳市有关方面正式签订该地块的《土地使用合同》。

1989年4月29日，深圳公司第一个地产项目海富花园正式破土动工。该项目的开发建设，标志着中国海外大规模投资内地房地产的开始。

1992年1月25日，在上海锦江饭店，公司与上海市卢湾区政府签订打浦路斜三地块土地使用权出让合同，这是上海市旧城区改造第一块土地批租项目。斜三地块原址为卢湾区最为破旧的城市居民棚屋区，共有1600多户人家，居住和卫生环境极为恶劣，上海市政府曾邀请海内外几十家土地开发商考察并洽商改造，都望而却步；唯有中国海外集团不畏风险，经过充分的调查分析，决定承担该地块的改造开发，此举得到上海市委、市政府高度评价。公司拟在此地块上发展海华花园等住宅项目，该项目为上海各界高度关注。

1992年8月20日，中国海外集团整合香港和内地地产业务，以中国海外发展有限公司的名义在香港联合交易所挂牌上市，股票代码为“0688”。该公司持有深圳公司股权。

1992年10月9日，中海发展（上海）有限公司注册成立。

1993年8月8日，中海发展（上海）有限公司升格为地区公司。

1993年8月9日，中海发展（广州）有限公司注册成立。

1998年6月8日，中海发展（北京）有限公司批准成立。

2000年6月27日 ，中海兴业（成都）发展有限公司正式挂牌成立并举行开业庆典，成都公司的成立标志着公司地产业务拓展至西南地区。

2002年 6月，经深圳市工商部门批准，中国海外建筑（深圳）有限公司更名为深圳中海实业有限公司。企业性质由外商独资变更为中外合资。

2002年8月8日， 经原国家外经贸部（现商务部）批准，深圳中海实业有限公司更名为中海地产股份有限公司，此举标志着中国海外集团在内地地产业务及管理架构的重新整合。

2002年8月28日，中海地产股份有限公司拟重组在中国A股市场上市，经深圳市证券管理监督办公室审核同意，公司进入上市辅导期。

2002年12月，长春公司成立，公司地产业务拓展至东北地区，公司拟在当地大规模发展建设住宅项目。

2003年10月8日，中山公司成立，中山沙溪住宅发展项目开始启动，这是公司开拓华南地区市场又一举措。

2004年11月22日，中海地产正式组建佛山公司，这是公司积极开拓珠三角区域房地产市场的又一重要举措。

2005年4月2日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合主办的“中国房地产百强”企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆隆重举行，大会公布了2005年“中国房地产百强企业”名单，中国海外发展有限公司荣登中国房地产百强开发企业综合实力第一名。

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