番禺本地人偏爱市桥南 华南板块只是第二选择

在市桥南区随处可见宽阔的道路和素质不俗的楼盘。

由于换房客多，市桥南区的洋房大多豪气舒适。

番禺南区：包括市桥水道以南、沙湾水道以北、大刀沙以西、西环路以东约17.15平方公里的土地。主要功能定位为“番禺中心组团、城市文化与商业中心、具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区”。建设完成后，该板块可容纳人口约14万人，规划期末人口总数为16万人。目前在该区较有代表性的楼盘有番禺奥园冠军城、花样年华、喜盈雅境、金沙丽水等四大楼盘，平均单价在8000元/m2左右的水平。

随着广州“南拓”步伐的加快，番禺南区作为番禺当地人首选的居住地之一，也开始进入了“大广州”的居住视野。而随着该区域接连诞生两幅新“地王”，更令南区板块这个番禺人置业的首选之地成了广州南部最受关注的热点居住区域之一。

据了解，一直以来，南区板块由于毗邻市桥，因此一直都是番禺本地人置业的首选区域。从该区域的产品不难发现一个共性之处就是产品相当豪气，且以120平方米以上的大户型居多。

买家代表：在市桥从事包装印刷生意的杨先生作为市桥买家的代表在谈起自己对置业区域的选择时就坦言，选择在南区置业，是一个习惯使然。因为自己从小在市桥长大，对南区的环境相当熟悉，该区离市桥中心区也就是15分钟的车程。最关键的是，由于自己的孩子要读小学，家中又有老人同住，因此，选择在学校配套完善以及毗邻医院、菜市场配套、且是老人熟悉的环境买楼是首选条件之一。

奥园冠军城的相关人士也介绍，像杨先生这类的市桥本地的换房族在南区板块可谓占据了买家人数的大半，这个群体有较强的消费力，买楼的首要条件是便利以及产品舒适，反而对价钱不是那么敏感。突出的表现是每一期的楼盘一开卖，首先成交的是最好楼层、朝向的单位，反而不是价格越低廉或者说性价比最高的单位就越有人喜爱。根据相关的市场调查显示，对市桥人而言，除了南区之外，东区板块则是另一个理想的置业区域。

据了解，由于有着亚运村利好的刺激，加上毗邻地铁，以及番禺客运站，令位处市桥中心区也只有10分钟左右车程的东区板块成为当地人喜好居住的区域。像在售的金海岸梓园别墅单位，虽然总价动辄500万～600万元，但由于有着仲元试验学校这一名校的配套，依然有不少本地的企业家乐意为孩子而一掷千金。

华南板块只是第二选择

至于备受广州买家喜好的华南板块，记者在采访中发现，却只是番禺当地人的第二选择区域。从配套而言，华南板块的配套是随着小区的不断开发才逐渐完善的，而且配套也是各个楼盘“各自为政”，并没有统一的配套，但南区板块以及东区板块可近距离地享受一直是番禺中心区市桥的成熟配套，因此，不少市桥本地的百姓无论是投资还是改善居住环境，都先入为主地首选南区或东区。

不过，华南板块的别墅盘还是相当“受宠”的。不论是祈福新村早期的别墅还是广州雅居乐花园这几年才推出的别墅，都是番禺当地人置业的首选。据不完全统计，华南板块的别墅盘有一半的业主来自番禺本地。

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