华南板块定位为番禺CBD 不再批新房地产项目

记者从日前结束的番禺区第十五届人大四次会议上获悉，作为今后几年的建设重点，华南板块被定位为“商贸区+CBD区+公共服务配套区”。番禺区长骆蔚峰表示，将给华南板块的住户提供优质的公共服务。由于华南板块今年新推楼盘不少，业界预测此举将带旺新盘销售，吸引更多的“河北人”入住华南板块。【延伸阅读：番禺新城新规划出台 番禺楼市将突破发展瓶颈】

华南板块不再批新房产项目

在番禺区第十五届人大第四次会议上，骆蔚峰表示，华南板块在发展之初，开发商各自为政，造成了公共配套少的问题，而现在提出“番禺新城”的概念，把华南板块和新火车站统筹规划，其中华南板块的定位是“商贸区+CBD区+公共服务配套区”。骆蔚峰说，华南板块区域内基本不会再有新批的房地产项目，华南板块将是番禺区今后一段时间的建设重点。

此消息一出，对华南板块现有的发展商而言无疑是支强心剂。祈福集团事务部总监朱志文笑言，华南板块现有项目的升值潜力将会因此更高，业主也将拥有更好的空气指数和生活质量。而最让她满意的则是“迟到的”公共服务，长期以来“市场发展快于政府规划”的状态有望得以改善。【延伸阅读：增城规划建三功能圈 中部欲变广州城市副中心】

对花都、萝岗开发也有借鉴

“公共配套虽然并不直接影响商业的发展，但却会严重影响消费者的消费选择与心态。”朱志文说，好在番禺区政府现在不仅有所意识而且还将其提到了议事日程上。无论是祈福，奥园，还有碧桂园，万科以及代理商中原地产都纷纷表示，此消息不仅对开发商、业主们来说是福音，对以后花都、萝岗等区的开发建设也是值得借鉴的。

目前，坐落在华南板块上的祈福、星河湾、南奥、广雅、华碧、锦绣香江、锦绣银湾等多个大盘仍在陆续推货，还有即将新推的沙湾碧桂园、祈福水城，而番禺奥园、中颐海伦堡、喜盈雅境、金沙丽水等今年也有新货上市。因此，业主们希望政府能早日完善配套的公共服务，而一些因交通、上学、看病不便而“嫌弃”番禺的广州新移民们表示，如果政府说到做到，也将重新考虑到番禺置业生活。【延伸阅读：穗白鹅潭经济圈赴港招商 恩宁路改造再次亮相】

记者还了解，近一两年来，花都和萝岗的楼盘建设速度完全可以媲美当年的华南板块，因此，开发商们希望花都和萝岗区也能提早规划，不要几年之后还处于“居住常态化，商业度假化”阶段。

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