在那个年代 购买商品房是一种奢望

经历92-97年房价大起大落的人的故事：

采访对象：老李

【印象：97年老李想在芳村买套房子投资放租的，不过最终没买，现在想来都懊悔】

老李是地道的广州本地人，今年刚好48岁。他从1986年开始便到广州城管工作，也算是一个中等收入的公务员。但是说起90年代的房地产市场，他还是感慨良多：“在那个年代，买商品房对我来说是一种奢望，根本不可能实现。”

“从90年代初开始，商品房价格突然一路高歌。像我们这种本地人，只是老老实实在单位干活的人，也没有什么外快，只能指望单位福利好，能分房。而购买商品房是想也不敢想的事情。”老李说，“1993年的时候，我的工资才1000多块钱，想要攒几十万买房几乎不可能。而按揭买房还不知道是什么东东，就算能办理按揭买房，几万块的首期也是一个问题，而月供1000多2000块也是远远超出所能承受的能力范围之内，因此，对我来说在那个年代购买商品房是连想都不能想的奢望。”谈到那个时候的房地产市场，老李直到现在都深有感触：“那时候商品房好少，也没有多少人要买房，大部分的人都希望单位分到福利房。”

老李是比较幸运的，他在1993年搭上了单位福利分房的末班车，分到了一套房子，但也有不少人没有他的运气：“90年代不少人还住在华侨房屋，也就是我们老百姓所说的‘公屋’，但是随着广州市回收侨房的政策的进一步落实，很多人失去了落脚点，而单位又没有福利分房，从而不得不搬出侨房，自己购买商品房居住。由于市区中心的土地基本上都是各个单位用于建福利房，因此一般的商品房都建在郊区，市中心很少有新房出售，那些搬出侨房的人，很多都选择在番禺、黄岐等地购买新房。”

当然，很多人选择在郊区置业的一大原因就是价格问题。“从1991年开始，广州的房价就开始变化挺大的，狂涨一两年之后比较平缓，然后再接着上涨，直到2003年才降落得比较厉害，可以说创造了历史新低。”老李虽然那时没有置业，但是也受到了感染，“1993年，小北路附近推出一个楼盘，据说是第一个由香港投资建造的楼盘，只有两栋楼，设计都是港式的，和中国的传统设计不一样。当时要卖5000多港币一个平方，还要依靠关系才能买到。内地这边想买的话，只能托香港的亲戚购买，在香港那边办理手续，用港币支付房款。那时很多港客在这边买房，出手大方又有钱，基本上买房的顾客都是香港人。后来，东风西路的一个楼盘也高达港币7000——8000元/平方米，不少市区的楼盘也相差不多，而购买者很多都是港客。在这种高房价下，像我们的普通老百姓，只能望房轻叹。”

老李说：“1993年之后，广州的楼价也有几个小起伏。但到了1997年的时候，传出了取消福利分房的消息，同时不少港客涌到内地置业，因此房价又向上涨了，直到1998年才开始往下跌。1997年，广州比较差的二手房都卖到了3000——3500元/平方米，新房的价格更是高了。不过郊区的房子那时还是比较便宜的，芳村那边的房子好像2000多就可以了。我现在还有点懊恼，如果那时在芳村买套房子投资放租什么的，说不定现在我也可以用来养老了。总的来说，广州市的房价给我的感觉就是到了2003年才真正下跌。”

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