08房企或将再掀上市高潮 专家:并非上市好时机

困于楼市的持续低迷、银行紧缩银根等因素，业内人士认为开发商迫于资金回笼压力

记者近日采访各大房企和业界专业人士获知，2008年将有许多房企上市，其中包括星河湾、恒大、光大等知名房企。业内人士认为，从去年10月以来，楼市的持续低迷、成交量日益萎缩、银行紧缩银根等因素，使大多房企面临资金短缺的压力，融资迫在眉睫，因此，今年各大房企可能延续去年再掀上市热潮。【延伸阅读：资金卡住房企脖子 下半年中国将掀地产收购潮】

现实压力：楼市低迷资金短缺

据广州市国土资源和房屋管理局近日公布的数据显示，今年1月全市十区一手住房成交均价为9766元/平方米，成交面积仅有35万平方米。相关人士表示，该成交量只相当于以往正常月度的一半，延续了去年10月以来持续低迷。

经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金表示，市场持续观望，成交量的继续萎缩，银行不断紧缩银根，使开发商回笼资金出现缓慢甚至困难，更有房企出现资金链中断的现象。在这种情况下，就迫使他们越快上市越好。

根本动力：有利于企业长远发展

第一家在香港上市的内地地产公司中海相关负责人表示，现在的市场竞争与前几年有太大差距，发展商每年销售额只有在超过百亿的情况下，才能够有更强的实力在土地市场、品牌号召力、项目开发等环节领先一步。而这些都必须有平台能够获得更多的资金支持，银行贷款已不太现实，因此股市是最好的平台。上市公司雅居乐广州区域相关负责人也表示，上市是企业做大做强的必由之路，在货币从紧的现状下，对于一个企业的可持续发展，将起着举足轻重的作用。

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