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均价8500元成广州楼市最后防线 房价加速下滑

展望2008年，该《蓝皮书》预测，广东固定资产投资增长的支撑因素仍在，同时也存在一些不利因素，全省投资将会继续保持平稳增长的势头，增幅仍将在15%左右，房地产业面临的宏观经济环境仍然向好。

土地供应方面，国家下达的2007年用地计划中，广东新增建设用地规模为1.6万公顷，《蓝皮书》预计2008年新增建设用地规模与此基本持平，仍将持续建设用地供应偏紧的势态。

有7000套以上限价房上市

对广州房地产市场，《蓝皮书》分析，2008年商品住宅供应呈增长趋势，全市十区新增供应约6.5万套，约700万平方米，“90/70”产品供应面积占总量50%，约有7000套以上限价房上市，对稳定楼价起积极的作用。预计2008年楼价可能跌穿2007年底的半年价，以8500元/m2为中轴，呈窄幅波动。

深圳市房价大幅上涨明显缺乏动力，逐渐向理性回归。预计2008年房价将继续处于调整期，不会出现大涨大跌现象。

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