广州十区房价跌破万元 限价房政策"立竿见影"

弃购限价房超过200套

广州国土房管局表示不会改为廉租房和经济适用房

记者昨日获悉，广州首批限价房保利西子湾843套房当天售出实际数量为624套，有219套被弃购。广州市国土房管局将安排余下2131户/人在做好资格审核公示后，按公开摇珠顺序选购。

三大原因导致弃购

广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波分析弃购原因有三：

第一，选购限价房仍有较大空间。10个限价房项目可供应约1.5万套限价房，其中有不同区域、价格更为优惠的，也有区域与西子湾项目基本相同、价格比之略低的限价房项目将于近期面市。

第二，第一批符合条件的选购人中有部分摇珠顺序靠后的因未能选上理想的楼层及朝向而放弃购买。

第三个原因是近期房地产形势低迷，限价房的销售受到一定程度影响。

不会改为廉租房经适房

对于弃购，广州市限价房销售管理办法已作出了制度安排，如：由排序较后的申购者递补购买、政府享有优先购买权等。

黄文波明确，余留的限价房不会改为廉租房和经济适用房。

广州市国土房管局昨日还发出提醒，建议申购者要谨慎决策，充分认识到限价房资源优越性和未来走势，作出理性选择。

黄文波透露，由于运用了市场竞争机制，10个限价房项目的利润得到有效控制，普遍在10%以内，远低于目前其他商品住房项目的开发利润。

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