春节七区一市楼市回顾 开发商宁封盘也不贱卖

[番禺区]

价格回调明显

番禺楼盘，以物美价廉、海量供货著称。同时，番禺楼盘春节销售不乏先例。1999年，广州碧桂园农历大年初一开盘卖楼，取得巨大成功。

不过，今年春节番禺售楼情况比较平淡。记者昨日下午18时查询阳光家缘网站发现，目前该区商品房成交仅154套，面积5841平方米，日均成交不到项0套。虽然阳光家缘网站的数据有所滞后，但冷清已不容置疑。

同时，根据政府统计，番禺2月至今商品房的签约均价为8433元/平方米，比去年11月时的9174元/平方米下降了近700元，价格回调亦非常明显。

华南板块：最低7000元/平方米

华南板块，昔日“八大金刚”除了广地花园和华南碧桂园，其他均有新货再推，而价格相比去年最高峰时均有一定程度的回落。如广州雅居乐花园的新地，春节期间推出7000元/平方米的一口价，为华南板块近一年来最低。不过，华南板块部分高档项目仍然坚守价格不放，如星河湾，均价保持在2万元/平方米以上。

此外，华南板块锦绣香江营销中心经理刘志文表示，目前副市长称广州房价还有上升空间，老板也担心卖得太快、价格卖低了，所以准备封盘到4月份再开卖。

市桥板块：成交超全区一半

市桥是番禺中心区，也是大型居住板块。从去年开始，广州市政府在市桥南部，即沙湾镇大幅放地，而春节期间该区域也成为番禺热点，成交量超过全区一半。

由于距广州中心区仍有一个多小时的车程，沙湾镇的房价比较低，春节期间，区域内的番禺奥园、中颐海伦堡、喜盈雅境等，价格都在7000――8000元/平方米，与之前相比波动不大。而别墅项目金沙丽水，联排别墅的均价也在万元以内。

相关新闻：

2008春节长假期间广州楼市热点新闻全程回顾

深港楼市行情各异 深圳人春节赴港忙“抄底”

新春楼市各区直击 看者众买者少楼市冷淡(图)

新春广州楼市旺丁不旺财 “五一”未必能暖市

春节楼市凸一困局 合理价位回归才能撼动观望