新春楼市各区直击 看者众买者少楼市冷淡(图)

现场直击二：还是靠老业主“撑场”

记者在海珠、番禺等地的楼盘内发现，那些社区规模较大，入住人数较多的楼盘仍是有一定的人流量，如逸景翠园、珠江帝景苑、颐景华苑、珠江罗马家园、珠江御景湾、祈福新邨、星河湾等楼盘均是如此，人流最大的楼盘内，平均十几分钟左右就有一批新的看楼者入场。他们基本上都是三五成群的到来，其中一些人很娴熟地向同行者介绍楼盘的情况，估计是老业主向亲友介绍自己居住的楼盘的情况。

而一些楼盘精心举办的活动，也为楼盘带来了不少人气。大年初四，记者在颐景华苑看到，楼盘内正在举办传统的新春游园活动，社区内多个游园项目排起了长长的队伍，业主与附近的小朋友们都被“时光隧道”、“快乐鼠宝贝”等游戏吸引。现场的保安还告诉记者，该楼盘在春节期间准备了一系列精彩节目，年初一是传统的醒狮贺新春，年初二邀请了当代书画名家罗渊先生即席挥毫，年初三到初五是传统的新春游园活动，年初六还有合家同乐的灯谜大会，每一天参加活动的人都很多。

■记者手记

没有奢望不会失望

这个春节，大雪挡住了不少人北上回家或是旅游的路，留在广州市的人员明显比往常要多，无论是花市还是超市，又或者是卖菜的农贸市场，人流量都比往年增加不少，但广州楼市却没有因此而沾光，从几天的巡盘过程来看，整个广州楼市在平静中度过。

春节的广州楼市没有惊喜，也没有让人失望之处，毕竟，面临政策的巨大压力和严寒的天气，即使在节前，最乐观的预测者也仅是预期春节过后楼市会逐渐回暖，从来没有谁会认为这个春节能有什么火爆的行情。没有太多的奢望，即然也就不会失望。

发展商们似乎也早就做好了打“持久战”的准备：春节的楼盘布置表面看来很风光，春节的社区活动表面看来很热闹，实质上都是花小钱做大事的做法，大家是不见兔子不撒鹰，谁也不会将没必要的钱浪费在没必要的地方。销售人员更是早早轮休，只留下省无可省的保安，而且多数楼盘的保安对楼盘的销售情况都是对答如流，显然早就经过了培训，一人两用，节省了大量的人力成本。

“我们不打算大幅度降价卖楼，自然也就做好了长远的‘越冬’打算。钱是不敢乱花的。”一位发展商说出了心里话。

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