新春楼市各区直击 看者众买者少楼市冷淡(图)

现场直击二：郊区盘受欢迎

与老城区形成鲜明对比的是，郊区楼盘的客流量和成交良好。据介绍，春节期间，位于金沙洲的中海金沙馨园、中海金沙湾每天的人流量都有二三十台左右。两个楼盘均在年初四“开市”，当天两个楼盘都有二十多台看楼客。因为两个楼盘的售楼部均设在一起，看楼客互有交叉，所以显得人流量比较大。据了解，同样位于该区域的金域蓝湾，春节期间推江景单位，两天就卖出四十多套。据介绍，位于广园东的碧桂园凤凰城，春节期间推出的商铺和别墅，都受市场的欢迎。

■记者手记

节前急，节后不急

年初六晚上给两大开发商有关负责人打电话，他们都说，准备坐飞机回广州，正在机场困着呢。年初七早上给部分开发商打电话，多数表示“正准备上班”或“刚回来开会”。

从开发商的言行之中，可以明显地感觉到对节后市场的平常心态：除了少数开发商在春节期间加推新货、年初一即开市外，多数开发商依然和往年一样，年初四、初五开市，销售产品也为之前的剩余单位。开发商的“平常心”，是和消费者的“平常心”紧密联系在一起的。从节后市场来看，消费者观望的心态依然浓厚，多数楼盘看楼的人和平时周末相差不大或者更少；看楼的人群中，真正立刻购买或者表示出浓厚购买兴趣的也不多。在和部分看楼客的接触中，去年以来销售不振的市场及股票市场的损失，使他们看楼、买楼的热情大为减退。在这种情况下，开发商对本就不是销售旺季的节后市场，并不寄予太大希望，只能保持“平常心”。

开发商节后能保持“平常心”，还和自身原因有关。相对而言，开发商一般都是“节前急、节后不急”。春节之前，或因冲全年业绩、或因要支付大笔的工程款等，资金的压力非常大，所以春节前开发商的新增供应量创下了三年来的新高。春节之后，该付的工程款等都已经付了，业绩也不用急着冲，在去年底的一轮急攻之下，开发商也要喘口气。因此，我们只能看到和往年并没有太多变化的，客流、成交量都不大的“节后市场”。

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