开发商比拼降价不惜楼盘贬值 人气虽旺成交低

春节期间，虽然广州楼市成交量不尽如人意，但是南湖半山仍然吸引了大批消费者前来购房。时报记者 徐 凤 摄

春节期间记者走访广州各大楼盘发现，这些楼盘都不同程度地打起了“优惠战”，虽赚足了人气，但成交量依然低迷。业内人士认为，按惯例，每年春节长假都吸引了不少人前来买楼看楼，因此开发商很看好这个巨大的市场潜力，纷纷推出购房优惠酬宾活动，今年也不例外，但成交量却差强人意。

新春多盘送大礼

春节期间，特惠促销在各大楼盘随处可见，其中，广州雅居乐花园“SUNDAY”组团一次性推出30套一口价单位，不分楼层和朝向，均只售7000元/平方米；凤凰城泊林2期春节期间特惠发售时，最高优惠达180万元；尚未正式销售的金色荔苑，在销售价格未定的情况下，意向登记者就可享受5000元的总价减免……

除了直接降价以外，记者发现，各种间接降价的方法被众多楼盘所采用。除了送精装修、家电外，几乎所有的楼盘都打出包括打折、抽奖、赠送花园及家电等各种促销方式。

业内人士认为，从前年开始广州楼价出现了疯涨，但从去年下半年起，楼市开始转冷，成交量日益萎缩，但价位始终没有降下来。虽然有部分楼盘通过赠送装修或家电等方式来间接降价，但在全市范围内比重仍然较少。不过，今年春节就有些变化，相当多楼盘都推出“特价房”，将价格直接降下来。如荔湾区某楼盘，春节前销售均价为1.4万元/平方米，而节后降到了1.1万元/平方米。

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