08广州产品出现多极分化 房价从普涨变成抗跌

广州房地产市场经历了2005年至2007年10月份的高歌猛进后,到2008年会如何走?市民在今年能否继续在房地产投资中博得满堂彩?【延伸阅读：08楼市涨势突变 30%买家将被迫出局】

多位业内人士分析,随着今年广州住房供应体系的多元化,以及楼市观望情绪的持续和成交的低迷,2008年难以再出现房价“普涨”的局面。因此,投资者必须睁大眼睛,在多品种的房地产市场上,淘到“抗跌性”强的不动产。

供应:

产品出现多极分化

广州市春节前夕公布的2008年住房供应计划显示,今年广州将进一步完善多品种、多层级的住房供应体系。除了商品房外,会有更多的廉租房、经济适用房以及限价房供应市场,这也一定程度上分流了之前商品房市场内的消费者。【延伸阅读：广州开发商选择在春节发力 销售现场清淡依旧】

按照计划,在具有投资机会的商品房领域内,今年将在2006、2007年的基础上,继续贯彻落实国家90/70政策,优先发展中小户型、中低价位普通商品住房,保证包括保障型住房在内的90平方米以下住房用地供应量和新批准建设量均会达到总量的70%以上,着力继续改变偏大、偏高端的住房供应结构。

因此,从户型上看,2007年中小户型的供应量只占市场30%-40%的份额,而到2008年,中小户型的比例将加大,大中户型将逐渐稀缺。业内预计,在商品房市场上,今年90平方米以下的户型至少达到总量的一半。

相关新闻：

春节广州楼市未破"闷局" 购房者"看不清后市"

广州春节楼市门庭冷落 首季难有反弹5月转好

春节楼市掀价格战:限价房搅局 新盘降价反击

春节购房提个醒:警惕特价原因 弄清礼品性质

僵持局面春节期间难打破 购房中介费也能打折

特别推荐

• 更多>>