紧缩和反囤地政策初显效 "长三角"地价骤降温

地价大跌了，房价会怎样？

1月24日，国家统计局公布了2007年国民经济运行数据，经初步核算，2007年全国70个大中城市房屋销售价格比上年上涨了7.6%，涨幅提高了2.1个百分点。

从表面上来看，房价仍在上涨。但是，有关部门发布的房价涨幅数据遗漏了交易量急剧萎缩的现实——国家统计局和发改委发布的数据属于抽样统计，无法反映具体的交易量。从去年9月份开始，我国房地产市场交易量就在迅速下降，一些炒房者有房卖不出去，这正显示出住房这一大宗商品的投资弱点：变现难！

07年地价涨幅创新高 08房价涨幅减缓可能性较大

14日，由全国工商联住宅产业商会和中国城市房地产开发商策略联盟共同资助支持建立的REICO工作室推出了“2007年房地产市场运行状况及2008年形势预测”报告，该报告指出，2007年，全国70个大中城市土地交易价格出现大幅上涨，涨幅达到了5年来的新高，2008年房价涨幅减缓的可能性比较大。

该报告指出，从全国数据看，2003到2006年房地产企业购置土地面积增长出现较大幅度下跌，其中，2005年和2006年房地产企业购置土地面积均为负增长。2007年3月以后，房地产企业购置土地面积增幅逐月增加，2007年1到10月同比增长了16.9%。

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