南沙拍卖2地块仅1家举牌底价拿下 1259每平米
发展商缺钱不敢拿地？
广州土地价格经历了去年一年的狂飙突进后，在去年底突现拐点。据广州市国土房管局统计，2007年1月至9月11日，全市十区商品住宅用地成交总价139.55亿元，平均楼面地价5176元/平方米，与2006年全年成交楼面地价（2182元/平方米）相比则上涨137%。但是，去年9月11日后，广州商品住宅用地平均成交楼面地价则回迅速落至3817元/平方米，基本回落至2006年同期水平。
合富辉煌首席分析师黎文江认为，“南沙土地很有升值潜力，目前造成土地市场低潮的主要原因是开发商资金紧张，特别是近期股票市场不好，且银行信贷收紧，开发商面临融资压力。”
黎文江认为，政府加大推地力度主要是为通过加大供应量对房价进行调控。但近期楼市成交量低迷，供求关系已得到缓解，再增加供应量进行调控收效不大。因此政府在目前土地市场低迷期应考虑降低推地力度。
责任编辑/yaoyubin.gz
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