春节抄底广州楼市不稳妥?市况不稳六月才入市

“本想抄底，而且抄在了地板上，却没想到还有地下室；抄在地下室的，没想到下面还有地窑；抄到了地窑的，没想到下面还有地壳；抄在地壳上的，没想到下面还有地狱；拼死抄到了地狱里的，结果是死了也没想到：地狱居然还真有十八层；到了十八层，呜呼呀，下面还有管理层！”每逢股市遭遇连续性的暴跌后，就有网友股民祭出上面这一段经典语录。广州的房价呢？从去年10月的最高位11970元/平方米，到目前已经有20%-30%的下跌幅度，那么楼价是否到底了呢？有业内人士指出，从政策面、供需面等各个方面看，春节后到三月份市场都还不稳定，走势也不太明朗，除非非常急迫要购房，否则还是可以缓缓再作决定，以免只是抄到了地板上。

发展商降价“抢先”、“抢猛”

独立经济学家谢国忠对股市和楼市曾有一个看法：2007年沪深股市和楼市的对应关系是跷跷板式的，房价猛涨时，一部分资金会流向股市，推动股市上行后又会回流到楼市，就像踩跷跷板一样，此还没消彼就涨了；进入2008年，沪深股市和楼市的对应关系发生了根本的变化，股市和楼市的涨跌几乎是同步运行，要涨都涨要跌都跌，而且跌是主流。

猜测：房价要跟地产股一起缩水一半？

深圳地产策划人牛刀表示，从目前的沪深A股市场的地产股看，相对6000点时的股价来讲，95%的地产股被拦腰斩去将近一半，其龙头股万科、招商、华侨城、保利等泡沫横飞。现在，老百姓关注的是，房价会跌去一半吗？他表示，最聪明的永远是万科，他们已经预见到2008年后三到五年的经济走势，率先降价销售，在广州深圳成都等地直接降价15%到30%，下一个目标城市非北京上海莫属。显然，现在只要降价30%就能获得较好的销售业绩，而如果拖至年后，将有可能要降价50%才能取得同等业绩。可以预见的是，一线和二线城市降价潮正在到来，房价应跌去30%到50%.

据了解，广州市2007年11月份一手房成交价格出现今年以来的首次大幅下降，11月成交均价为10433元/平方米，环比2007年10月均价下降1141元/平方米，下降幅度9.9%，单月出现近两位数降幅是广州楼市近两年前所未有的。目前广州市房管局尚未公布12月的房价，但根据国家统计局公布的12月份房屋销售价格指数中，广州房屋销售价格依然呈现出下跌趋势。

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