广州60多市中心楼盘因未完善手续 被收回出让

广州市60多个市中心楼盘的分期开发用地未完善手续的将要被收回公开出让，这些地块的开发商在半年到一年的限期内申报并完成征地、拆迁工作的，可以参与地块公开竞投，或者取回前期投入成本。

昨日，市国土房管局在广东省外商活动中心召开经营性分期开发未完善用地手续的用地单位座谈会，其中有50多家开发商代表到场咨询相关问题。随着这些地块的推出，将大大增加广州市中心住宅用地的供应，利于稳定广州楼价。

据了解，2004年“8·31”土地大限后，开发商不能再通过一纸政府批文获得协议性用地，所有经营性土地都必须通过招拍挂方式进行公开出让。但按此前的协议出让阶段拿到土地并进行分期滚动开发，这些开发商目前还剩余有少数土地未开发、但又未交地价完善用地手续，未取得国土土地权证。

据介绍，导致这些地块土地手续不全主要有四方面原因：因地块规划变化，如容积率变了；地块涉及司法问题；地块存在大量房屋拆迁；未与农民谈妥征地补偿。

市国土房管局新闻发言人表示，目前广州市涉及到要进行新旧规定衔接的分期开发地块有80多宗，开发商自行申报的已经有60多宗，剩余的还在调查之中。这些地块主要位于老八区内，有部分是住宅地块。

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