在广州买个笋盘过新年 19万可置业地铁旁物业

不知不觉又到岁末，传统上，节前喜迁新居是每个置业者的梦想。为此，一些奔波忙碌了一年，但仍未挑中心水物业的买家，心中不免开始有些着急了。中原地产置业专家特意在此精选了一批二手笋盘，让广大买家作最后的冲刺，能在新居中度过新年。【延伸阅读：高低端二手房领跌穗楼市 豪宅单价下降近万元】

新家过新年

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天河区近期笋盘较多，其中最值得留意的要数位于天河北路的信诚小区。该小区楼龄约14年，目前市场价在9300~9500元/m2左右，而中原新侨怡分行现在有一套100多平方米的三房单位，业主放盘价仅90万元，单价约9000元/m2。该物业是天河北难得的望园林单位，没有噪音的困扰；由于是楼梯楼，实用率高达九成以上，房间方正实用；更难能可贵的是，该物业还带有省一级学校华阳小学的学位。小区地处天河北繁华路段，邻近中信广场、百佳超市，生活及交通配套完善，实属天河北少有的“笋盘”。

位于白云区三元里北站路的明泉花园，楼龄约13年。小区式物业管理，周边学校、游泳场配套齐全。交通则更加方便，小区步行5分钟，就有83路公交车总站；10分钟，就有大型公交车站“北站”站；15分钟，就可到达地铁二号线三元里站。该盘二手市场价在4300~4700元/m2左右，而中原地产机场西分行现有一套约47平方米的单位，业主放盘价仅19万元，单价4000元/m2出头，并且是小户型、低楼层加东南向，是该分行近期主推的“笋盘”。

喜欢老城区的买家也有得选择。荔湾区东风西路小区豪宅盘嘉和苑，位于传统商务区东风路上，临近配套成熟的西华路，尽享老城区之繁华，二手市场价在14000~15000元/m2。中原地产嘉和苑分行近期收到一套单位，75平方米业主放盘价仅90万元，仅12000元/m2的单价，即可入住越秀区小区豪宅嘉和苑，对不少有“老城区”情结的买家来说，是极大的诱惑。

地铁、公交等交通网络发达的海珠区，中原地产愉景南苑分行近期也收到了不少的“笋盘”。其中愉景雅苑的一套56平方米的小单位备受关注。该小区二手均价约为11000~12000元/m2，而该物业业主开价56万元，单价仅10000元/m2左右。这个价格对该盘所在的客村地区来说，很难再找到相同素质的单位了。

年近岁晚，即使楼市存在观望气氛，也无法阻挡有即买即住要求的客人的热情，相当一部分需要在春节前购置房产的客人不断在市场上寻找即买即住的单位。

据德诚行统计数据显示，2007年12月开始，要求即买即住的客源开始增多，进入2008年，即买即住的需求进一步扩大。据了解，德诚行地产龙口西分行，几乎每天都有求购即买即住单位的客人上门，最高峰时一天就有五六个这样的客人。

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