穗房管局停审物管费上涨 避免其他楼盘会跟风

祈福新村公布上调物业管理费方案引发巨大争议：该不该涨价，程序如何操作，各方论调不一，至今仍未明晰。不过，记者昨日获悉，广州市国土房管局早在去年12月底已就此事专门报告广州市委书记朱小丹，并与广州市物价局紧急协调，表示“凡物业公司申请涨价的暂不要审批”。

上调管理费需“审慎对待”

广州市国土房管局在报告中说明，物业管理费上涨固然事出有因：今年物价飞涨和新《劳动合同法》的出台，导致劳动密集型的物业管理企业用工成本急剧攀升，但物业公司上调管理费却需要“审慎对待”：今年物价上涨幅度较大，物业管理费的上涨更加重市民负担，引发不满；物业公司、小区业主和业委会之间原有的矛盾也可能因此激发，不利于社会稳定。

此外，市国土房管局更担心形成跟风效应，祈福新村一旦上调成功，其他楼盘纷纷效仿。

市国土房管局为此紧急应对，与市物价局协调，表示“凡物业公司申请涨价的暂不要审批”。同时强化监管方面的要求，明确调价行为必须合法、依程序进行，“征得业主大会或业主委员会的同意可据以调整物业服务合同”，同时要求物业企业内部做好挖潜，确实无以为继的，与业主协商按程序选择退出。

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