深圳：07年房价大起大跌 创辉关门楼市冰封

昨天,很多业主和员工前来创辉租售集团总公司讨款。本报记者高贵彬摄 

“今天是腊八，是一年中最冷的时刻，也是深圳楼市3年来最寒冷的冬天。”昨日晚间，深圳英联国际不动产有限公司董事长郭建波听到创辉面临崩盘的窘境时，向记者感慨。

诸多深圳地产业界和研究界人士认为，大型地产中介纷纷缩水、倒闭，宣示着深圳楼市坠入寒冬。业内人士分析，不仅地产中介难逃厄运，炒家们损失惨重，一些中小型房地产开发商也难以自保。

楼价狂飙

2007年上半年，深圳房价同比涨幅连续5个月超10%，领跑全国。特区内已经很难找到均价低于1.8万元/平米的普通住宅。

炒家疯狂

2007年的《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告》称，有超过30%在取得产权证后半年内转手。而在房产中介圈内，一则传言广为流传：8000个炒家控制了深圳将近30%的二手豪宅。

中介失控

2007上半年，各大地产中介公司疯狂增加地铺，尤其以中天置业、世华地产、创辉为最，最多的每月开铺60间，一向谨慎的中原地产都号称07年超过200间。

楼市冰封

去年7月，深圳楼市在宏观政策调控下以惊人的速度掉头向下。连续数月成交量急剧下滑，随之而来的是中天、长河、创辉等大型中介相继缩水、倒闭。

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