市场低迷重击中介 创辉连锁成都60多家店关门

“前两天我才来登记出售自己的二手房，几天不见怎么就关门了呢？”昨（16）日上午10时，家住成都银河北街的王女士，来到位于同地段的这家名叫创辉租售的房产中介店，发现50平方米的门店大门紧闭，空无一人。据了解，总部设在深圳的创辉中介，不但成都的60多家店全部关门，其在珠三角、长三角多个城市的几千家店铺都已闭门谢客。业内人士称，随着房地产投资置业的人气低迷，商品房交易的持续冷清，将有更多的二手房中介陷入生存危机。

市场低迷重击中介

当天，记者在现场看到，该中介门面的门楣上醒目地写着“中国十大名牌中介机构”、“全国优秀房地产经纪机构”字样，透过玻璃门看进去，办公桌椅似乎未曾搬动。

随后，记者来到创辉成都总店所在地的武阳大道，发现这里的创辉租售总店也是“铁将军”把门。一位自称该公司的业务员、不愿意透露姓名的小姐说，公司还欠她几千元的工资和提成，“有的员工还有两三万元的工资和提成都没拿到，听说前天傍晚就有些员工来闹了，公司回答说近来资金紧张，缓发。”据她介绍，创辉是去年6月开始进入成都的，一下就开了100多家店铺。下半年，随着国家多项宏观调控措施出台，购房者观望情绪加重，开张不到4个月的创辉，又开始收缩阵线，关停转让了一部分店铺，只留下60多家自己经营，现在60多家也一夜关门。

一半中介面临生存危机

“去年12月到现在，我就没做过一单生意，现在完全靠吃老本生活，再这样下去，我们怕也要关门了。”在交大路一家二手房中介门店，40多岁的男老板感叹。他说，去年上半年兴盛时，500米长的交大路有9家中介店，在最近的两三个月中，已经有3家关了门。按目前的形势估计，过年后还要关几家。”据成都多家中介公司负责人介绍，去年11、12月，品牌中介的营业额比上半年每个月至少下跌三分之一，多的下降了6成。业内人士表示，去年兴盛时，成都中介店有4000多家，如果春节前后市场依然低迷，可能一半的中介将面临生存危机，至少有1/3的中介将倒闭。

一家全国性连锁大型中介公司的工作人员分析道，国家过去几轮对房地产的宏观调控，都没有对市场构成大的影响，也没引起中介公司太多注意，很多中介公司缺乏应对措施。加之，去年上半年全国房地产继续暴涨，让中介公司产生了想象的空间，继续不断加速扩张，因此，当市场突然紧缩时，自然会猝不及防。

专家支招应对眼前难关

面对市场变化，省社会科学院专家李少宇认为，中介公司可以从以下几方面着手，渡过目前的难关。一是大中型连锁中介应“瘦身”，收缩经营摊点，减少运营支出；二是中小中介公司应“整合”，需要“弱弱联合”，通过兼并、重组自救，共同抱团取暖；三是小公司、单门面可“投靠”大公司，占取一定股份或者直接换取现金；四是“转型”，也就是暂时放弃住宅，重点做铺面的租售，同时，也可以直接向开发商申请一手房资源，从销售资金中提取一定返点，度过危险期，再图发展。

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