穗二手房市场笋盘不断涌现 淘宝正是时候(图)

新年伊始，相信不少人都有了新一年的投资计划。记者获悉，近期广州二手房市场上笋盘涌现，要想淘宝，现在正是时机。据介绍，广州经济发展迅猛，每年都吸引数以万计的外来打工者，住宅租赁需求畅旺，每年春节后，更是租赁成交旺季，春节前入市淘得笋盘，节后马上就能晋身房东一族。记者特意搜罗了一些租赁强势盘，给房东新力军以参考。

进攻高端市场首挑商圈电梯小区

有财力的买家，可将目光放高，选择一些商圈内的高租值物业，如天河北、珠江新城、环市路一带的电梯物业。合富置业市场人士指出，CBD商圈、传统商贸区等地区在繁华商业支持下，租赁需求一直畅旺，租客群体普遍素质高、要求高，租金承受力相对也高，质素较好的电梯小区物业，租值一般从50元／平方米／月起。

■中怡城市花园

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如中怡城市花园，是天河CBD区域内最为热租的高档楼盘之一。该盘距离中信广场仅数十米距离，周边有多栋高档写字楼，户型选择丰富，租赁行情相当火爆，有近七成单位都是面向租赁市场，是中长线投资的理想选择。据介绍，现时中怡城市花园的二手均价在1.6万—1.7万元／平方米，租值在70—90元／平方米／月，租客多是外籍人士、企业高管阶层等承租力较强的群体。

在建设路板块也有不少新兴的租赁热盘，由于邻近环市东商圈，租赁火爆。据合富置业专业人士介绍，建设路一带楼盘的平均租值在40－60元／平方米／月，德安大厦、逸雅居、天伦花园、嘉颐居等都是高租值的热点租盘，目前二手均价在1.2万－1.6万元／平方米。

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