广东省农行行长:房价不降 还会有更严厉的调控

“房地产价格一定要下来，这是目标。”昨日，省政协经济界委员热议房地产调控，农行广东省分行行长贾祥森委员认为，目前还不能说楼市拐点已经到来，但国家的房地产调控目标就是要让房价下降，房价如果不降，今年还将会有更严厉的调控手段。【延伸阅读：08广州楼市十大看点:房价难反弹？】

金融新政主要是打击投资客

根据省房地产业协会发布的数据，2007年前三季度广东商品住宅均价为5765元／平方米，同比增长了24.3％，其中第三季度均价为6121元／平方米，环比增长7.48％。

但去年9月底，国家祭出房贷猛政，规定对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。许多城市商品住房市场随即受到强烈冲击。

去年10月份以来，广州、深圳等珠三角城市接连出现了新建商品住房成交量下降，房价涨幅减缓，甚至环比上月明显下降的事实。

贾祥森委员指出，金融新政主要打击投资购房需求，控制炒房。“因为投资需求直接带动了房价上涨，而真正有住房需求的人就买不起房了。这与中央的和谐社会、以人为本的原则是背离的。”

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