68.5% VS 34.4% 07广州楼面地价升得比楼价快

楼面地价：↑68.5%

一手楼价：↑34.4%

高收入支撑高投入去年与前年卖楼收入：644亿∶544亿

去年与前年拿地投入：325.32亿∶144.19亿

去年广州楼价一路高企，令开发商的销售回笼资金大幅提升，增加了其在土地市场上挥洒的底气。经纬地产项目发展及研究部统计数据显示，去年开发商拿地投入金额达325.32亿元，是2006年144.19亿元的2.3倍。前三名开发商中，去年投入总金额为147.17亿元，是前年82.6亿元的1.8倍。

大鳄出手最阔绰

上周恒大地产竞得员村地块的41亿元，还不是开发商在单幅商住用地上投入最大的。中莱投资去年9月以44.75亿元拍得的开发区地块才是冠军，中莱也因此名列前三甲。从整体来看，大开发商在拿地方面出手最阔绰，前五名中，有四个为上市公司。从拿地分布情况看，保利、万科首次进入番禺市场，雅居乐去年在广州土地市场完成了三件事：首次入城；番禺拿三块地，地位更巩固；成为花都大地主。

经纬认为，大开发商拿地阔绰，一方面是土地供应量有所增加，广州去年商住用地总出让宗数为54宗，总用地面积接近300万平方米，高达293.67万平方米，是前年的1.64倍；规划总建筑面积为531.45万平方米，是前年的1.61倍。另一方面是地价提高，广州去年商住用地楼面地价为4393元/平方米，比前年大幅飙升了68.5%，大大高于同期商品住宅成交均价涨幅。

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