穗新社区房价比限价房更低 购房须满足两条件

广州市物价局近日公布：白云区松洲街南村以北地块新社区建筑面积销售价格基准价为４４０９元／平方米，最高售价为４８５０元／平方米。

据悉，这是广州首次公布新社区的住房销售价格。

房价比限价房更低

据广州市物价局表示，在基准价为４４０９元／平方米的情况下，分割零售单套住房，应当以基准价为基础，计算楼层、朝向差价；楼层、朝向差价按整幢（单位）增减的代数和为零的原则确定；最高销售价格不得超过基准价上浮１０％的浮动上限，下浮幅度不限。即住房最高限价为４８５０元／平方米，而下浮不限。

根据去年12月31日市国土房管局发布的白云区松洲新社区和天河区广氮新社区两个项目招标预告，此次定价的松洲新社区项目，位于增槎路以东、松洲街南村以北，用地面积9905平方米，总建筑面积最多29407平方米，用地性质为建设经济适用住房，类型包含经济适用房、廉租房以及拆迁安置房。

目前该项目附近有多个新开发的大型楼盘，当地新建小区商品房价格与旧楼价格相差较大，附近富力桃园一手价格达到了1万元/平方米，而罗冲围附近的楼梯楼二手价格则在4200元/平方米左右。

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