落实地权对抗圈地 廉租房是城漂族的海市蜃楼

土地问题本来应该从农民的角度切入，但是大家知道农民比较弱势，最近土地成为关注焦点，主要是从房地产、小产权房的角度介入的。

放开小产权房会有大问题

我不认为小产权房应该放开。我们现在讲的小产权房，主要是指城市居民与乡村尤其是村一级组织之间的交易。现在没有谁提出在土地私有的基础上搞小产权房，都是所谓的集体土地能否进入市场。广州等一些地方搞集体土地进入市场，从打破国家垄断上说是有积极意义的。但由于我们实际上不存在真正意义上的集体，所以如果放开小产权房的话，会有很大问题。

我们可以看看中国土地市场发展的过程。上世纪八十年代初，地方政府就可以随便转让土地，造成了一些恶性事件，加上一些地方有村官倒卖土地，地权开始逐渐上收，到现在是越来越高，地政垂直化，基层政府都不能批地。不过地权垂直化管理事实上也不能解决土地的问题，关于这点我已经写文章论证过了。

但不能因为地权垂直化不能解决问题，就恢复到上世纪八十年代村官可以随意折腾土地的时代。在目前没有落实农民权利的前提下，让村官可以任意的卖地，反而会产生更多的问题。

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