土地新政重拳地产股全线下挫 "万保金招"领跌

闲置一年不满两年的土地将按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费，政府“节地令”一出，地产板块立即止住七连涨，微幅放量下跌以一根中阴线报收，“万保金招”四大龙头三跌一涨。

截至周二收盘，地产板块整体跌幅达到2.52%，板块内部近九成个股报绿收盘，约两成个股跌破5%，企业专区逆市涨停，收于11.18元。“万保金招”四大地产龙头中，深市两只地产股走势较强，旗下楼盘呈现先扬后抑，尾盘大幅跳水翻绿，企业专区经过多空搏杀最终顽强收红，旗下楼盘、企业专区分别下跌2.36%、4.25%。

分析人士认为，尽管国家“节地令”对地产股有一定利空影响，但超跌之后地产股估值优势已经开始显现，广发证券也表示，由于旗下楼盘业对政策的敏感性较高，行业内大中型公司应对行业调控政策能力较强，因此这些公司将成为未来的投资重点。

土地新政出重拳内资地产股全线下挫

于近日出台的国务院《关于促进节约集约用地的通知》(下称《通知》)进一步强化了对土地闲置费的征收，在该消息的打击下，昨天香港的内资地产股全线下挫。

其中，跌幅较大的是近期刚刚上市的 SOHO中国(0410.HK)，跌4.74%，收于7.43港元；碧桂园(2007.HK)跌1.3%，收盘8.36港元；上海复地(2337.HK)跌1.96%收于4港元；远洋地产(3377.HK)跌幅约2.12%，收盘报8.78港元；在众多地产股中，中国海外(0688.HK)受惠于不久前加入恒指，仅跌0.14%，收于14.78港元；合景泰富(1813.HK)因业绩较强，一直受到大行推荐，仅跌0.8%，收于9.7港元。

不过，香港申银万国的一位大市分析师对《第一财经日报》表示，其实目前的宏调措施已在市场的预料之中，因此虽然大部分地产股下跌，却并未引发相关股票的大幅震荡。

他表示：“机构投资者已经把迄今为止可能出现的宏调政策都考虑到了，因此目前的形势已经是相对较稳定的了。”不过，他对于内资地产股的近期走势仍持保留态度，他预计至少在本月末以前，内资地产股不会迎来“春天”。

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