新年首场土地拍卖会 绢麻厂地块地价创天河新高

金沙洲限户型地块：

房价或逼近1万元/平方米

拥有新社区保障房、限价商品房、江景豪宅的金沙洲昨日出让的一幅超10万平方米限户型比例的住宅地块竞价情况也出乎众人意料。用地面积103436平方米、总建筑面积为160326平方米的金沙洲B3711B03地块西边就是万科四季花城，地块周边有山有水，其最低交易价约为5.6亿元，折合楼面地价为3492元/平方米。

该地块套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到住宅开发建设总面积的八成，建筑最高不能超过40米。

据此计算，该地块至少可建1425套中小户型住宅。经过34轮竞价，宏城发展以7.35亿元总价、4584元/平方米楼面地价竞得地块。对此，业内人士认为，根据其楼面地价，房价将在1万元/平方米左右。

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