国务院重拳打击囤地:土地闲置满两年无偿收回

□　土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费

□　严格按国家标准进行各项市政基础设施和生态绿化建设，严禁规划建设脱离实际需要的宽马路、大广场和绿化带

□　广州目前已收回用地面积达26.9平方公里的1440宗闲置土地，目前正在处置的207宗（用地面积8.06平方公里）涉嫌闲置土地将于今年完成处置

【延伸阅读： 开发商囤地房价疯涨 广州闹市闲置地块竟放羊】

【延伸阅读： 开发商大肆"囤地"刺激房价疯涨 三部委联手遏制】

国务院办公厅昨日下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中指出：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。

同时，该通知还提出“对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法”。业内人士指出，这一措施出发点是好的，但实操中有困难。

严禁脱离实际建宽马路大广场

国务院办公厅7日下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》共23条政策措施。在规划审查调整中，要求严格按国家标准进行各项市政基础设施和生态绿化建设，严禁规划建设脱离实际需要的宽马路、大广场和绿化带。【延伸阅读： 国务院重拳控房价打囤地 地产股在劫难逃?】

通知还要求强化用地合同管理，“土地出让合同和划拨决定书要严格约定建设项目投资额、开竣工时间、规划条件、价款、违约责任等内容。对非经营性用地改变为经营性用地的，应当约定或明确政府可以收回土地使用权，重新依法出让”，并要求2008年6月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。

其中，对闲置地收取闲置费的政策措施以及强化用地合同管理等政策，广州早已实行。同时，广州去年起在出让土地时，也在土地买卖合同中明确了地块开工、竣工时限、销售时限、违约责任、规划条件等等，工业用地还明确了投资额度等。 【延伸阅读： 国务院通知:囤地一年以上按地价20%征闲置费】

相关新闻：

开发商全国囤地10亿m2 十大囤地开发商过半在粤

国务院调查全国楼市 主要针对房价涨幅过快地区

国务院督查组察看西子湾 称装修标准出人意料好

国务院开始排查楼市动态 房价过热城市将成首选