广州五大区域高价盘亦见松动 九大抄底楼盘推荐

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锦绣半岛

开售价  9000元/m2

目前价  起价6800元/m2

在锦绣半岛小区内就能欣赏到江景。

在十一期间推出的新盘锦绣半岛，当初的开售价达到9000元/m2以上，如今随着整个住宅市场大市价格的调整，该盘也主动将价格回调到一个相对合理的水平。

目前该盘毛坯房的起价也只在6800元/m2。

8500元/m2以下是买家认可区间

对于番禺区楼价出现的回落态势，买家黄先生就表示出一定的认可。黄先生认为，前往番禺置业的买家，大部分人除了是认可该区的居住环境以外，更多人愿意舍近求远地前往郊区置业，说白了其实还是为了省钱。因此，番禺区的楼价过万，只能是把买家往别的低价区域赶。

从事金融投资的看楼客肖小姐认为，从投资的角度看，番禺区最明显的“劣势”是大型小区众多，因此在二手市场可选择的产品也相当多，即使是一些最受买家欢迎的大型指标性小区，二手次新房的单价也只在7000元/m2以下，因此，若一手单价接近每平方米万元的话，自己肯定不“感冒”。

肖小姐表示，番禺的住宅若想卖得动，带豪华装修的单位售价应该在8500元/m2以下，这样，其单价既与二手次新房有一定的价差，同时也不至于让买家觉得是一个天价，基本上120平方米的大三房总价能控制在100万元以内，那才是一个比较合理的水平。

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