山环水绕国际级别墅区 年前优惠机会难得

——访合景泰富营销策划中心副总经理欧坚

合景泰富营销策划中心副总经理欧坚接受记者采访

12月23日，搜房网组织网友参观了「天湖峰境」，一起度过了美好的一天。在看楼现场，搜房网记者采访了项目负责人——合景泰富地产营销策划中心副总经理欧坚（以下简称欧总），请他解答了网友们急需了解的一些情况。

目前加推全新联排别墅，数额有限

欧总表示，这次新推出200——220平方米的多联排别墅，基本上都是「天湖峰境」首期最好的产品。他说，我们大概有50套产品，前期已推出30套，目前推出20套左右，货量不多。这次推出的产品处于楼王组团“御景台”和已交楼的“遨云峰”组团之间，刚好可以俯视首期景观，并有溪流相伴。设计方面，与已交楼的“蝶湖湾”组团差不多，均带有前后花园、大露台、全套房，由于是联排别墅，通风和采光都非常好。入户门气派大方，窗户宽敞舒适，高达3.8米的层高，空间感非常好。此外，「天湖峰境」还推出少量半山小高层公寓。据了解，这些半山小高层公寓处于一期最高的位置，可纵观整个首期自然景观，现只剩余少量保留单位，设计方面采用了双厅并排的做法，也就是说，餐厅和客厅是同一朝向，可以看到最好的湖景以及入户花园的外景观。目前大概还有30套单元左右。另外，独立别墅方面目前还没有加推。现只剩下“御景台”楼王组团了，该楼王组团地理位置优越，可一览天然的“天湖”及“蝶湖”美景，背山面水，设计上巧妙地回避了别墅间可相互对望的缺点，部分半山别墅还拥有超大私家泳池，泳池居高临下，将“天湖”及“蝶湖”的天然美景一览无遗之余，又确保了私密性，目前该组团仅限约30套单元在售。

社区配置高档，生活氛围成熟，年前优惠凸现产品性价比高

欧总告诉记者，入住「天湖峰境」，首先拥有的是王子山脉、天湖、蝶湖等天然美景，拥有合景泰景地产为客户营造的由国际著名园林公司设计的四大主题公园（雕塑公园、艺术公园、运动公园及生态公园）和四大主题广场（迎宾广场、湖滨广场、马堤诗广场及贝多芬湿地广场）等优美的小区环境，还可享受高素质的配套设施与服务——新中酒管理的双会所、喜来登五星级度假酒店、高尔夫练习场、英式教育的国际学校、具有百年历史的世界顶级物业管理专家“仲量联行”物管顾问等，享受已有约200户交楼的成熟社区生活氛围。

在上述如此优越的条件下，目前联排别墅的价格仅售8000——10000元/㎡，小高层公寓则仅6000多元/㎡，并且还带1500元/㎡的精装修，性价比相当高。此外，这里的物业管理费适中，别墅3元/㎡•月，公寓是1.96元/㎡•月。

值得一提的是，为了庆祝07年合景泰富地产共有5个楼盘都提早竣工交楼，「天湖峰境」应集团要求，给予客户额外92折的超值折扣。本次与搜房网合作组织看楼团，也是为了让更多的人能体验「天湖峰境」的优越生活条件，如网友们喜欢，可以通过团购再申请额外折扣，实属是难得的机遇，请网友们勿错失良机。

据悉，「天湖峰境」距广州市区仅30分钟车程，距白云国际机场也仅10分钟车程，交通十分便利。「天湖峰境」的大部分客户都是来自广州市区，占据的比例高达80%，这些客户均以自住为主，投资的只占据约1成。

欧总透露，「天湖峰境」二期的货量将会是一期的几倍，社区总规划有近2000户。二期在产品结构上将会以洋房和别墅为主，计划08年9月左右推出市场。

配套完善且高档 安防有特色

欧总表示，关于小区配套方面，设有双会所，位于湖滨的豪华会所内设有高级餐厅、咖啡厅、影视室、乒乓球室、阅览室、桑拿室、健身室、室内蓝球场、羽毛球场、桌球室、银行、大型超市、嬉水泳池等应有尽有。而位于山顶的休闲会所则配有雪茄室、红酒屋、陶艺馆、茶道室等可陶冶性情的小型休闲设施。小区内设有商业街名店坊、高尔夫的练习场、喜来登五星级度假酒店，均于明年内投入使用。同时，小区里面还设有中英文小学、幼儿园等，争取于明年暑假后开始招生。

当记者问到天湖峰境的安防措施时，欧总详细说明了其特色所在：“首先，我们采用了多重国际标准监控系统，包括周界防范、闭路监控、电子巡更、可视对讲、家居安防设施。其次，除了专业的保安人员以外，小区还特意配有专业的警犬护卫队，严格确保社区内每处的安全。再则，我们的别墅及前后花园是以实墙相隔的，并不象其他小区采用低成本的篱笆相隔方式，这样既保障了住户的私密性，同时也为安装红外线报警系统提供了条件，如果业主愿意的话，窗户也可以装上红外线安防系统，线路方面我们都已作预留，只要客户轻松地装上探头就可以使用了，这也是合景泰富地产一向在产品使用上考虑得相当周到的一个体现。”

原生态小区 山水人和谐共处

谈到「天湖峰境」的设计理念，欧总感慨良多，为什么我们会把楼盘定位为“南中国首席国际山水领墅”，那是因为我们希望在原生地貌的基础上加以建设，使自然环境和小区相辅相成，和谐而居。你们所看到的艺术广场，原来是一个水坝，“天湖”是一个天然水库，而“蝶湖”是我们将“天湖”之水引入而造的一个人工湖。当初我们拿地的时候，景观感觉非常舒服，当时就想，如果能把这种感觉保留下来那就实在太好了，所以我们在设计时不惜花大量的成本以求不破坏原有的生态环境。

欧总还告诉记者，我们产品的设计理念为“源山流水”。

“源山”同音于“原山”，指出项目利用原生山林，原创的设计理念，打造山水社区；“源”字有源头的意思，暗喻项目的水的源头是来自山上，是自然的活水。

“流水别墅”号称别墅之王，是美国建筑大师F.L.赖特的超级代表作，也是20世纪建筑的压卷作品之一。用流水别墅很容易让人感受到项目的档次、优美的自然环境、过人的产品本质，使客户更快更直接的接收项目信息。“流水”更可进一步说明项目超高的亲水率、大比例的水景观资源和活水循环系统。

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