开发商，在2007年里，是一个强势群体。飞涨的房价，让开发商有了充分的理由为所欲为。楼盘定价时，根本不是依据产品的品质，而是有相当大的随意性，甚至出现互相攀比、联手抬价的情况。因为，无论价格抬得多高，都不愁没人买。
楼价随心所“定”、频频出现“海鲜价”，专家认为，这是发展商为了赚取更多利润所为。在一个不平等的环境中，开发商是供求关系中的强势一方，购房者则是弱势一方。开发商利用信息上的不对等，通过捂盘惜售来造成房源紧张的假象，给购房者发出“迟买要吃亏”的信号，造成恐慌性需求暴增，利用“海鲜价”最终达到推高房价的目的。开发商的另一个哄抬房价的伎俩就是囤地，将政府放出来的地控制在手里，宁愿闲置起来，也不建房，从而进一步加剧房源紧张的局面。
开发商不仅善于抬高物价，更擅长制造舆论。某开发商曾公开宣称：未婚女推动了中国房价上涨。原因是现在未婚女都想嫁给有房的男子，从而迫使男子拼命去购房，将购房年龄大大提前，使住房需求剧增。此论貌似有理，但却经不起推敲，如果不是开发商刻意制造房源紧张的局面，那么未婚女也不会过分在意男方是否有房子，这种颠倒因果的论调暴露了开发商推卸房价飞涨责任、转移注意力的心态。
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