年末抄底时机成不成熟? 后市难明八成市民不买房

■年底楼盘促销多，能吸引市民买楼吗？

记者调查发现，最近一段时期以来，像陈明一家这样为买不买楼而苦恼的市民其实大有人在。经常在聚会或者闲聊时，都会有亲友或同事一脸疑惑地问起：“究竟现在买楼抵不抵啊？你说我看中的房子现在究竟是买还是不买呢？”

国庆前夕，中国人民银行、银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。《通知》规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，要求贷款首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。受该政策影响，不少买家开始了观望，楼盘成交量下降，不少开发商开始打出各种优惠折扣的广告降价卖楼。在双方新一轮博弈下，楼市将何去何从成为时下热议的话题，面对令人眼花缭乱的促销和优惠，究竟该不该出手买楼，也成为眼下摆在大多数购房人面前的一道难题。

就这个问题，记者咨询不少业界行家和普通购房人，他们的回答各有千秋，相互对立。有看好后市的业者，对楼价走势信心十足，提醒目前年关将至发展商出货心态急，再加银行贷款收紧、申请贷款门槛高，市场淡静，不如乘着现在价格实惠该出手时就出手。再不出手，等到春节前后，价格有可能回升，优惠也不同，消费者就难免会后悔。也有专家向记者指出，目前广州楼价已涨到超常高位，“拐点”就算没到也已不远，现在买楼就是高位入货，日后贬值在所难免……

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