大话地产：拐点下的楼市商业地产发展潜力有多大

【主持人】：两者的纠纷，我们也听得非常多，彼此没有把彼此的角色分清楚。

【赵贤文】：我做商业地产，一直做发展商有十几年，我感觉商业地产和住宅地产有不同的概念，住宅首先是回笼快，商业地产很多房地产商进入之后，希望用商业地产来丰富他的楼盘。随着商业地产上来之后，并不是政策来调节到了，因为商业地产解决市场。你不能太多的靠政府的宏观调控，也不能靠人民的钱砸，你们要实实在在的找到市场的出路，在市场上寻求利益的结合点。这是非常重要的，我们经常做招商也讨论很多的客户，你要谈得再多，再好的概念和服务都没用，一个前提，就是保证赚钱就行。广州人特别实在，广州跟北方都有非常大的差异化，这些差异化面对不同的业主时，有不同的思想波动，这是我的几个感受。

赵贤文 新华南MALL·生活城招商副总监

谈到楼市的价格问题，最近报道一个平方下降了1千左右，我们现在都看到，很多地方只要有好质量和好一点的楼盘，还是有好价格。很多地方是有价无市，一个是深圳的华南城，租金才15元/平方米，很低。还有义乌的小批发城，一个平方要100块钱，这就是商业。我在不同的地方不同的价格不是这样的，要看你的定位，你的定位对了价格就起来了。市场选择对了，就好做了。你靠政策规划交通什么服务都没用的，要实实在在的看到这个地方发展的结点，我在10年前做珠江新城的项目时，当时珠江新城广场是我们做的，感觉做得再好也没什么用，因为没有市场，真正的市场是差异化，需求是必要的，比如说何总说的牛仔城，地理位置的选择，只能是做商业地产。所以说定位对了，商业就好做了。

特别推荐

• 更多>>