楼价下降20％时买房最佳!广州买家入市疯狂抄底

进入12月以来，广州楼价出现了明显变化，楼市因此也一下子热闹起来。12月1日凤凰城“美寓”以4800元/平方米开盘，当天吸引过万客流，现场2000多个位子座无虚席；2日，合生·湖山国际以6000多元/平方米的均价首次公开发售，吸引了数百买家前往认购，当天推出的188套单位已基本售罄；9日，万科金色康苑公开发售，购楼者提前两昼夜排队，156套房两小时内全部售光。

降价调动了买家积极性

两三个月前，广州楼市随着楼价不断飙升，成交量也不断下降，市场热点越来越少。白云区某楼盘销售经理向记者表示，楼价上升到1万元/平方米以后，市场的承接力明显不足，楼价冲不上去，自然会理性回调。于是，进入12月，个别楼盘采取了价格回归策略，充分调动有购买能力消费者的积极性。一直以“价廉物美”著称的碧桂园率先出击，旗下楼盘凤凰城以4800元/平方米的价格推出“美寓”，并以仅相当于市中心楼价1/3的“震撼低价”大规模发售，吸引了上万名珠三角的客户前往排队抢购。第二天，同样是郊区盘的合生·湖山国际以6000多元/平方米的均价首次公开发售，吸引了数百买家前往认购。据开发商透露，当天推出的188套单位已基本售罄。

郊区盘通过价格回归收获了良好的业绩和人气，时隔一个星期市区盘——位于康王路的万科金色康苑以1.38万元/平方米开盘，买家提前两昼夜排队购买。不少排队买家表示，认购时曾开价1.5万元，发售均价调整为1.3万元左右，开盘首日购买还可再打9.8折。与同地段楼盘相比，购房者都表示“价格比别人便宜近4000元/平方米，觉得好抵。”这是他们通宵排队买楼的最直接原因。

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