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主持人：下面有请华南理工大学建筑学院教授、博士王幼松先生发表主题演讲“国外绿色建筑对中国住区的启发 ”。

华南理工大学建筑学院教授、博士王幼松先生

王幼松：各位领导、嘉宾大家上午好，今天很高兴有这样的机会跟大家展开交流的活动，我今天发言的题目是关于国外绿色建筑队中国住区的启发。今天的发言分两部分：一、国外绿色建筑体系的借鉴，对我国绿色建筑的启发、回顾；二、广东省与国外绿色住区建设的比较及思考，同时展望视野和未来的走向。

一、国外绿色建筑体系的借鉴

二十多年前，可持续发展的理念，首次，在地球上出现后，世界上第一个绿色建筑评估法是1990年由英国的“建筑研究所”（Building Research Establishment， BRE）提出的“建筑研究所环境评估法”（Building Research Establishment Environmental Assessment Method， BREEAM）开绿色建筑评估之先河。

受BREEAM的启发，不同的国家和研究机构相继推出各种不同类型的建筑评估法，英联邦国家这方面的步伐走的比较快，如加拿大、美国及其他许多欧洲国家。许多评估法参考或直接以BREEAM为范本，如加拿大的BREEAM、香港的“建筑环境评估法”（HK- BEAM）等。下面我们看一下BREEAM包含的内容：

BREEAM评估法包括“办公建筑”、“生态住家”（Ecohomes）、“超级商店和超级市场”及“工业单位”等分册中都力图反映绿色建筑知识技术方面的进步与市场、规范的变化，保持BREEAM与实践同步和不断更新，BRE定期对BREEAM各分册进行修改，这方面做的已经很规范了。

BREEAM的实际操作：BREEAM的评估方法比较简单明了。它的评估条款 （Criteria）覆盖能源使用、资源、污染物排放、场地及室内环境等主多方面。 BREEAM采用了一个比较透明、开放和简单的评估架构。从业界的反应来看，如果体系设置的过于烦琐和可操作刑部强，引导就有所限制。所有的“评估条款”分别归类于不同的环境表现类别，这样，根据实践情况变化进行修改时，可以较为容易地增减评估条款。被评估的建筑只要根据其所满足的条款及最终获得的分数，即可获得一个“标我我欧的“评定资格”（Certification）。 我们也有打分的体系，只不过我们是通过和不通过，具体的评分标准没有向外界公布。

BREEAM还被鼓励用于设计阶段，作为绿色建筑设计的辅助工具，以期提高和改进项目的环境表现

BREEAM的根本目的是提倡及推动绿色建筑的实践和发展，自1990年诞生以来，BREEAM评估在英国市场占了25%～30%的比例，尤其是新建的办公建筑至2000年，BREEAM已评估超过500个建筑项目。这既归因于英国政府在政策和资金上的都给予了大力支持，行业协会中起的作用，特别是市场的认可度，理论的探索和实践也做的相当的好，和BREEAM与市场及建筑工业的实践紧密配合、保持高度透明的评估等做法密不可分，这方面取得的成就，获得了世界各国的认可并且纷纷的效仿。

为保证评估的质量，BRE从1998年开始培训并签发执照给BREEAM评估人及指定评估机构。这个做法保证了BREEAM评估的可靠性。这也是借鉴国内各种建造师、结构工程师的经验。

与此类似的其他国家也纷纷的做自己的尝试和努力，也结合了自己的国情，从目前我们了解的情况，加拿大、英联邦的情况做的是比较好，我们也了解了美国的情况。

美国LEED评估体系完善的内容比较多，而且美国绿色建筑协会（USGBC）编写的《能源与环境设计先导》（Leadership in Energy and Environmental Design， LEED）问世于1995年。LEED评级体系制订的目的是推广整体建筑一体设计流程，用可以识别的全国性“认证”来改变市场走向，同时促进绿色建筑性能的公平竞争和供求的增长。上次开年会和绿色社区总结的时候，我们专门写了一篇文章评估美国的绿色评估体系对广东绿色建筑起到的接见作用。美国的评估体系从内容上包括场地规划、能源与大气、节水、材料与资源、室内空气质量和技术创新等6大方面，分值大概是80多分，相关的资料大家可以从网络上得到印证。

由加拿大自然资源部发起，美国、英国等14个西方主要工业国而除了在自己的国家建设绿化草案外，于1998年10月共同参与的绿色建筑国际会议“绿色建筑挑战98”（Green Building Challenge’98），目标是发展一个能得到国际广泛认可的通用绿色建筑评估框架，以便能对现有的不同建筑环境性能评价方法进行比较。我国在2002年参加了有关活动，正式的进入或者是参与到其中，起到比较大的推动作用目前还是不够的，相信在未来的一段时间内，我们会在这方面有更多的介入。

简单的回顾了世界各国对绿色社区发展的特点，总结有以下几点：

1、目前国际上所有绿色建筑评估法对建筑及业主都是自愿的而非强制性的，资源参与，我们的实践活动也采取了这种模式，但随着行业的发展及成熟，相信绿色建筑评估会对建筑教育和实践起到更大的规范作用，发展到一定的阶段，政府会出台相应的规范和文件，我们在这方面作出更加明确的要求。

2、绿色建筑评估主要是基于其全生命周期（包括设计、施工、运行到最终拆除）来预测评估其环境表现在能源消耗、资源利用和管理等方面，尽量减少对环境的负面影响，并创造有利于使用者身心健康的室内环境。

3、绿色建筑及其实践进行评估，可以在市场范围内为其提供一定的规范和标准，达到鼓励和提倡优秀绿色建筑实践的目的。各个国家在这方面做出了很大的努力，虽然我们起步晚了一点，但是我们的市场是庞大的，希望今后的工作可以陆续的展开。

一套清晰的绿色建筑评估系统，对“绿色建筑”概念的具体化，使绿色建筑脱离空中楼阁真正走入实践去，以及对人们真正理解绿色建筑的内涵都将起到极其重要的作用。对绿色建筑进行评估，还可以在市场范围内为其提供一定规范和标准，可减少开发商与购房者之间的信息不对称性，鼓励与提倡优秀绿色建筑，形成“优绿优价”的机制，从而达到规范建筑市场的目的。

体现“四节”和环境保障的可持续发展要求，并将其贯穿到建筑的规划设计、建造和运行管理的全寿命周期的各个环节中；

通过建立权威的绿色建筑评估体系制度，规范管理和指导，强化市场导向；

要适应国情，找准切入点和突破口，先易后难，分步推进，逐步扩大范围，持续地提高要求，最终实现全面推广绿色建筑的目标。

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