直播实录:"中天事件"引发的珠三角楼市骨牌效应

论坛现场

主持人：今天非常感谢各位来参加大话地产，在上两周“中天事件”的报道可以引起了各大媒体的关注，因为“中天事件”可能是孤山一角，但是在房地产这么敏感的时期出现了这种事情，整个行业不仅是中介，还包括了一手楼市都带来了影响，在房地产兴旺时可能很多隐患不会发现，但是会有很多漏洞会出现，“中天事件”给整个市场带来了一个烂摊子，我想请各位来谈一下，“中天事件”对中介公司的一个启示。我想问一下潘婉霞小姐，请问“中天事件”对中介有什么样的启示。

中原区域营业总监 潘婉霞

潘婉霞：中介公司突然间倒闭，是因为本身这个公司的老板或者是从业人参与炒房的现象，也就是说，在中介行业中，监管的漏洞其中之一是本公司的老师参与炒房没有监管，有时候他们会挪用资金炒房，第一要进行监管，如果不炒房要让一家公司短时间内倒闭不容易。之前对中介的监管其实是有的，就是把资金放入银行内，这是很好的政策，由于时间的问题，还没有正式的推广，“中天事件”体现了这个政策的迫切性。我觉得最大的问题是把资金做好尽管，用银行来做监管是最好的。

主持人：通过第三方进行监管。

潘婉霞：对。

主持人：我想问一下龙先生，这个事件是否对中介行带来非常负面的影响？

满堂红地产研究部总监 龙斌

龙斌：这个事件发生之后，我写了一篇博客，就是关注资金的监管，资金随便挪用的话，后果非常严重，从这次事件看，我们可以看到，影响还是很大，不管是深圳还是广州，乃至全国，这也是很大的一件事情，对整个行业都有影响。反过来看，在楼市低迷时，深圳出现这种情况，其实反而会让整个行业在全国，特别是相对比较规范的及时的杜绝这种事件的发生，在监管上和行业的规范上都会进行防范。

比如说广州的监管部门已经进行了措施，现在的资金全部都由第三方来进行监管，我们公司也是。以前还有客户自己要求要通过去交易，因为他嫌麻烦，现在一律都会专业帐户，这个也是政府的要求。在这种情况下，这反而是一件好事，有一个不规范的暴露出问题，然后用这个作为契机把整个行业都规范起来，这反而是好事。

 其实它只是一个城市中爆发了这样的案例，在其他的城市中还没有看到，如果这个时候搞一个急刹车，然后进行补救，或者是预先的防范，在这个情况下，对行业的发展是好事，所以任何问题都可以从两方面看，是坏事就从坏的角度看，也可以从坏事变好事，好事就是加强行业的规范。

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