番禺地王旁限价地限价仅5500元/m2 将拉低穗房价

番禺地块房屋最高售价每平方米5500元,花都地块为3900元

昨天下午4时，广州市国土房管局公布了最新两幅限价房用地的最高房屋售价，其中花都区107国道D地块房屋最高售价为3900元/平方米，番禺区中心城区4-3地块房屋最高售价为5500元/平方米。认同上述价格的开发商将在本周五参加竞买。

最高售价为当地住房均价70%

广州市国土房管局对本次限价地最高房屋售价的设定方式与以往有所不同，要求符合资格的竞买人，必须先向广州市房地产交易登记中心按照该地块同一地段的商品房销售价格70%的幅度自报售价。只要竞买人自报房屋价格在政府确定的最高销售价格区间内，即视为有效报价，有效报价的平均价格即设定为最高售房价格。如全部报价均为无效报价，则由广州市政府确定最高售房价格。

据广州市房地产交易登记中心相关人士介绍，此次两幅地块分别有超过两家以上的开发商报最高房价，之后取开发商有效报价的平均值形成最高售价。

从昨日公布的结果来看，两幅限价地的最高房屋售价基本符合目前当地房价70%的水平。根据广州市国土房管局公布的今年9月份市场分析报告，花都区新建商品住房均价为5619元/平方米，番禺区的均价为7545元/平方米。

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