3大经济学家集体把脉:房价无拐点 牛市已到头了

近日，经济学界三大名流茅于轼、钟伟和单忠东齐聚武汉，就当前经济热点接受了本报记者独家专访。

就十七大报告中的“财产性收入”话题，78岁高龄的著名经济学家茅于轼提出，贫富差距主要是财产性收入带来的，而获得财产性收入的重要来源还是买房子。身为北师大金融研究中心主任的钟伟，则对日前引起广泛争议的“我们正处在大牛市中期”这一观点做了详尽的解释，他认为只有年均收益率超50%才叫“大牛市”。【延伸阅读：广州楼市正处于三大转变中 拐点到底会不会出现】

而北京大学民营经济研究院常务副院长单忠东对民企在目前的形势下怎样发展提出了自己的观点。

茅于轼：中国房价不会出现拐点

78岁高龄的著名经济学家茅于轼昨造访武汉。在他所住酒店的书桌上，列着一个演讲提纲，他用蓝色圆珠笔将“财产性收入”几个字圈出，他认为，“贫富差距主要是财产性收入带来的。”在回答房价问题时，他明确指出于房价拐点还没有出现。

穷人有机会变成富人

财产性收入可以用来区分穷人和富人。茅于轼表示：“这个收入只有富人才有，穷人是没有的，穷人只有劳动收入。”

中国有不少穷人凭借财产性收入跨入富人行列，“买几套房子放几年，然后卖掉，赚几百万。”茅于轼表示：“市场经济会造成贫富差距，鼓励财产性收入，能够起到保障市场分配规则的作用。”

这一论调很容易让人联想到茅老3年前“保护富人”的疾呼。茅于轼摇了摇头，“中国和西方社会不一样，新中国成立中国消灭了富人，现在的富人都是穷人变成的。”“而且，现在的穷人有许多机会变成富人。”

政府提倡财产性收入，会不会进一步拉大贫富差距？“这是鼓励老百姓用好财产，不要都存在银行，要想办法用起来，让财富增值。”这位曾被《世界商业评论》评价为“将经济学讲得最清楚的人”，讲经济果然通俗易懂。

财产性收入主要来源于房子

央行和银监会最近出台的购买第二套房的新政，有打击市民通过房产获得财产性收入之嫌。有声音说：“中国楼市将出现拐点。”

茅于轼觉得没有这种可能。购买第二套房的人，目的有改善生活和投机两种，“这两个目的在具体操作中难以区分，所以政府一刀切了，但房屋供不应求，钱要有去处只好买房。”

“房价上涨的原因，是因为老百姓的储蓄多，特别是富人的储蓄多，所以就买房了。”要想疏导这种购买热情，必须开辟新的投资渠道，“比如，目前农村许多地方的利息率高，但信用市场不好，有钱也不敢投。”

去年，武汉房价飞涨，光谷片区甚至房价翻番。这一现象正常吗？“从收入提高、人口增加等方面看，这样涨都说不过去，但看资金的流动，就可以解释了。”茅于轼表示：“说白了，还是钱没有地方花的问题。”

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