北京甲级写字楼租金产生影响 下降1.5个百分点

今年第三季度北京甲级写字楼租赁市场上大面积成交频频发生，稳定而强劲的需求使得北京甲级写字楼市场已经连续4个季度将吸纳量保持在20万平方米以上。

据DTZ戴德梁行调查统计，近期内，持续较大的供应对甲级写字楼市场的平均租金产生影响，使之下降1.5个百分点，约为每平方米218元/月。除了近期内新增供应有限的燕莎和中关村商圈外，其余各商圈内租金均有不同程度的下调。约为24万平方米的较高吸纳总量，使得空置率再度下降0.3％，为10.9％。

近期完工的新项目由于硬件上的优势而得到了更多的关注。新项目集中的CBD和金融街依旧是活跃程度最高的两个商圈。经过较长时间的酝酿，数宗自用型“大单”终于在本季度成交，使得本季度的销售市场相比前几个季度略显活跃。投资市场方面，中信基金收购位于东二环的朝阳广场近5万平方米的面积，延续着内资金融机构的活跃表现。

本季度正式投入使用的甲级写字楼项目包括位于CBD的华贸中心1号楼、燕莎商圈的天元港中心以及远洋国际中心。甲级写字楼新增面积为25.1万建筑平方米，总存量上升至539.4万建筑平方米。

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