广州再掀土地出让"高潮" 猎德商业地块今日出让

为广州首个城中村改造项目地块，预计楼面地价不会创珠江新城新高，四宗烂尾地同期拍卖

今日，广州将再次掀起土地出让高潮，不仅有三组四宗老城区烂尾地块拍卖，还有备受关注的广州第一个城中村改造项目地块、同时也是广州单幅挂牌底价最高的地块——猎德11万多平方米商业金融业地块出让。【延伸阅读：独家:9.29猎德争夺战 神秘买家加入】

记者昨日获悉，尽管央行出台了调控新政，但并未影响开发商买地兴趣。出让的地块都有包括大型房地产上市公司在内的多家开发商报名竞买。截至昨天18时，有两家开发商就猎德地块报价。但业内专家预计，由于猎德地块用地面积大且地块位置不甚理想，加上近期外资进入门槛提高，所以，猎德地块楼面地价估计不会创出珠江新城新高。

据悉，天河区猎德路猎德村地块作为商业、金融业地块，其最低交易价折算的楼面地价最高，达到6793元/平方米。该地块用地面积114176平方米，总建筑面积568230平方米，最低交易价38.6亿元，增价幅度为1000万元，竞买保证金则高达3.86亿元。【延伸阅读：“猎德猜想”——珠江新城CBD旺地花落谁家？】

记者了解到，对猎德地块报价的两家房地产公司为广州合生骏景房地产有限公司和嘉荟有限公司，最高报价仅比最低交易价多出1000万元，为38.7亿元。按照挂牌出让规则，若截止今日15时，少于三家报价的话，地块将由报价最高者获得。

此外，有业内人士指出，该地块出让合同中有“买受人应当在项目在取得预售申请批准后十天内对外销售”的条款，不太符合实际，“因为商业地产主要都是只租不售，出售的项目后来都很难经营好”。【延伸阅读：高力国际林国东:外资有机会染指猎德巨无霸地块】

广州原定今日拍卖四组五宗烂尾地块，但由于荔湾区南岸公路隔塘横街地块暂不出让，所以，今天共拍卖三组四宗烂尾地块并捆绑搭配五块市政用途烂尾地。据悉，这些烂尾地块可解决约1000户被拆迁户拆迁补偿安置问题。【延伸阅读：组图:搜房独家探访广州9月29日拍卖的5幅烂尾地】

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