组图:搜房独家探访广州9月29日拍卖的5幅烂尾地

9月29日，广州市国土房管局将拍卖越秀区三幅和荔湾区两幅烂尾地块。此次拍卖的5幅烂尾地分别为越秀区泰康路以南地块、越秀区珠光路43至79号地块、越秀区大新路以北地块、以及荔湾区南岸公路隔塘横街、荔湾区文昌南路宝华巷15－21号南侧地块。【延伸阅读：2007广州国有土地使用权挂牌出让汇总】

根据广州市国土房管局公布的资料显示，荔湾区的3幅地独立拍卖，越秀区的2幅地捆绑拍卖，5幅烂尾地块可建面积39817平方米，将提供近20多万平方米商住房，起拍价从1.1亿元到4亿元不等。目前大多数用地范围内部分房屋仍未拆除，现场为临时停车场和临建商铺。

另外，广州市国土房管局还规定投得开发商除负责出让烂尾地所有拆迁遗留问题外，还必须在不转移国有土地使用权前提下，以拆迁人身份负责解决几块市政公共设施烂尾地块的所有拆迁遗留问题。具体如下：投得泰康路以南地块的开发商要解决西华路绿地用地和东华东路广九路公共道路用地量地块的拆迁遗留问题；投得珠光路43至79号地块则要解决寺右大街绿地道路用地的拆迁遗留问题；而投得大新路以北地块则要解决黄沙大道荔湾涌边绿地、挹翠路公交站场等地块拆迁遗留问题。荔湾区两地块则没有要求搭售其他烂尾地。

满堂红研究部高级主任肖文晓（进入搜房个人博客）在接受搜房网记者采访时表示，由于这5幅烂尾地都有不同程度的拆迁遗留问题，到时拍卖成交的楼面地价远不是真正的土地成本价格。不过他表示，目前广州老城区土地放量较小，老城区的土地对于开发商来说还是有很大的吸引力。

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