广州限价房三限:限户籍 限年龄 只卖首次置业者

限价房只卖首次置业者

相关销售管理办法将征求意见

记者昨日获悉，新近草拟的《广州市限价商品住宅销售管理办法》将从户籍、年龄、是否为首次置业等方面进行限制。

“这项政策类似于香港的居屋政策，是短期内抑制商品房价格快速上涨的最直接、最有效措施。”相关负责人表示，限价商品住宅政策出台的主要目的是解决中等收入家庭的自住型住房需求，在商品房和经济适用房两个层次之间构建一档适合中等收入家庭的住房供应和消费层次。

广州市国土房管局还指出，限价房的销售对象也会从户籍、年龄、是否为首次置业、优先购买权等方面进行限制。为防止购房业主利用限价房谋取利益，该办法将参照我市经济适用住房的规定制定限制限价房的上市交易等行为的规定。

据了解，2006年，广州采取“双限双竞”方法公开出让居住用地已有9宗，是全国出让限价商品住宅用地面积最大、比例最高的城市。目前，上述9宗用地中有部分项目已临近竣工，为配合其销售，广州市国土房管局牵头拟定了《广州市限价商品住宅销售管理办法》，从限价商品住宅的概念、意义、销售对象、销售价格、销售程序、退出机制等方面进行了规定，该办法将在近期向社会公布征求意见。

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