【现场直播】恒大御景半岛产品发布会

【区俊文】：尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位全国新闻届的朋友，早上好！

我是广州经纬房产咨询有限公司董事总经理区俊文。首先，让我为大家介绍广州房地产市场情况及恒大御景半岛的营销计划。

目前，全国房地产市场全面向好，价格不断飙升。特别是一些重点城市。如：广州、深圳、上海、北京等，我认为最重要的原因是经济增长强劲，房地产市场长期存在供不应求的矛盾。而房价攀升主要来自对豪宅市场强大需求的拉动。而目前广州市六区（指中心区域）的平均售价，已超越12000元/平方米，成交表现畅旺，市场购买力保持着强劲的势头。

恒大·御景半岛坐落于广州与佛山的黄金交汇点，为广佛都市生活圈的中心位置。项目所在区域金沙洲，已规划成为“广州都市圈中心的居住新城”，同时，金沙洲将是广州最新形成的，也可能是最后的一个拥有滨江资源的豪宅板块。在最近9月11日的土地拍卖会中，金沙洲三幅土地的出让总金额高达63亿，楼面地价达9000元/平方米，换句话说，即在未来一到二年内，金沙洲项目的开发成本将达13000—15000元/平方米，按一般惯例，未来售价将不低于16000—18000元/平方米，这足以说明市场对金沙洲前景的信心。

恒大·御景半岛位于金沙洲的东北面。从金沙洲大桥右拐，经风景如画的沿江线，只需1—3分钟车程即可到达，交通非常方便。恒大·御景半岛拥有2.8公里的私家江岸线，我想这是广州乃至全国市中心区域的唯一，也是恒大·御景半岛最珍贵、稀缺的独特资源。综合项目其他的独特价值提炼，包括有：占地及规模庞大，前江后山，临江或面湖的绝版别墅，户户望江兼带4000元/平方米的装修标准的豪华大宅，超五星级酒店，私家皇家码头及私家游艇，四大内湖，欧式立体园林，华师附小等顶级配套设施。同时值得一提的是超五星级酒店命名为“艾薇格兰花园酒店”由广州花园酒店管理有限公司直接管理，全区物业则由国际知名的物业管理公司戴德梁行负责，特为所有业主提供国际化的尊贵服务。恒大·御景半岛的项目定于与—中国2.8公里私家岛岸生活！一江御千城，一席尊天下。

 恒大·御景半岛的市场营销战略重点为“一触即发，全城轰动”！“横空出世，轰动广州，触动珠三角”。

今天9月19日是市场攻势的第一幕，我们在广州、佛山、深圳、东莞以及香港，将全面铺开报章广告，其中包括四全版的头版广告，这肯定是一个推广上的创举。接下来，将推出不同阶段的全立体营销推广攻势，包括不同主题卖点的全版报章广告、影视广告，广佛两地近两百多个的加油站推广及礼品邀约参观现场，及史无前例水上接送油轮穿梭与天字码头与项目之间。

10月1日将会是恒大·御景半岛的高潮！将有“海陆空”的立体宣传及开售攻势，我们在现场有七艘豪华游艇展示及巡礼，空中飞船、上空巡游、直升飞机、热气球，多场演艺舞台表演及不同园区的大型表演活动。于当天中午，现场将举行盛大开盘仪式“恒大一号”豪华游艇下水礼仪式，恒大·御景半岛特邀请了国际巨星成龙、范冰冰及一众香港英皇娱乐演艺明星出席现场活动，让广州、佛山以至珠三角各地，无论是购房消费者及市民都能共同鉴赏是证中国第一豪宅—恒大御景半岛，体验2.8公里私家岛岸生活。

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