天河下半年5千套新货上市 均价涨一成新盘逐个睇

天河作为广州中心城区的新贵，与荔湾、越秀等区相比开发的时间更短，仅有不到20年的时间。而正是经过近20年的发展，天河已经成为广州最具现代化、最具活力也是经济实力最为雄厚的行政区。特别是近几年以来，随着珠江新城CBD的不断开发，天河的价值得到不断的挖掘，已经成为广州消费者最为向往的置业区域之一。

项目多且产品类型丰富

天河跨度较大，涵盖了珠江新城CBD、天河北商务圈等广州商务重地，火炉山、华南植物园等广州“绿肺”，以及天河体育中心、奥林匹克体育中心等大型运动比赛场地，同时，华南理工大学、暨南大学、华南师范大学等高校也位于这一区域。可以说，天河是一个集商务、休闲、运动、教育优势于一体的行政区。

与其他中心城区相比，天河无疑更具有制造大盘的空间；山景、江景、优质教育资源等一系列资源也为各大楼盘提供了先天的依托条件，使之可以根据不同的条件营造出特色各异的优质项目。在产品方面，天河几乎涵盖了目前广州楼市所有的产品类型，包括普通洋房、豪宅、别墅、类别墅等。

由于属于新崛起区域，天河并没有老城区的拥挤，面积相对较大，在土地空间上为房地产业的发展带来了充分的条件。因此，在中心城区，天河所拥有的大盘项目是最多的。

区位价值受消费者青睐

随着天河区域价值的不断挖掘，天河楼市的产品价值也随之凸显。据有关部门最新的统计数据，今年8月天河的商品房销售均价达到了15954元/m2，位居广州首位。另外，前不久中国房地产指数系统、搜房网联合发布的《广州普通住宅租赁价格指数报告（2007年7月）》同样显示，天河依然是投资租赁回报率最高的区域，其中7月份天河三居室的租金水平更是出现较大幅度上涨，环比增幅均超过14%。

在前不久本报与某网站的联合调查中，19％的受访者有意在天河区购房，这一比例在广州十区中仅次于海珠，位居第二；消费者表示，之所以选择天河区，主要是看重这一区域在广州的地位以及未来的发展前景。而影响其不能成为第一的因素，仅仅是因为天河高企的房价。

专家表示，天河的房价位居广州第一，却依然有如此多的消费者愿意在这一区域置业，这更凸显出天河楼市在广州的地位和价值。

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