北京房屋租售比已超1∶350 买房并非是最佳选择

在东花市租住一套70平方米两居室的杨先生最近添了“心病”，由于租期将到，房东提出2500元/月的新价码，比原来多了500元。而杨先生隔壁相同户型的行情更是涨到了2800元/月。即使房屋租金有所上涨，但租价上涨远追不上售价的上涨。根据我爱我家、链家地产、中大恒基等中介公司租房数据综合计算，北京房屋租售比已超过1∶350。【延伸阅读：经济适用房应否销售受争议 蔡穗生建议只租不售】

根据北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的居民消费价格指数(CPI)，今年第二季度，北京房屋租金连续三个月保持在同比上涨0.2%的水平，7月份同比上涨了0.7%。上半年房屋销售价格指数上涨了10.1%。

北京市统计局发布的数据显示，今年上半年，四环以内住宅期房均价达到13696元/平方米，四至五环为11439元/平方米，五至六环为8006元/平方米。来自房屋中介公司的信息显示，上半年城八区内平均租金约2000元/月，主力户型面积在六七十平方米。以平均户型65平方米计算，五环内住宅的租售比已经超过了1∶350。

我爱我家副总经理胡景晖透露，目前北京住宅租售比普遍达到1∶350。“如果租金长期保持在低水平，表示房屋租赁收益在下滑，最终会导致租售比过高，增加房产投资风险。”21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙说，“租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，即房屋每平方米月租金和房价之间的比值。因为买房可能是投资行为，而租房通常是真实居住需求，因此两者之间的价格比可反映该地区房地产运行状况。

相关新闻：

赤岗踩盘:双地铁交汇 赤岗大塘笋盘单价7500元

踩盘车陂:下半年三新盘上市 户型繁多均价逼一万

金沙洲踩盘报告:广州西部居住中心正在日益形成

【今日新闻】【我来说两句，进入搜房新闻评论吧】

特别推荐

• 更多>>